Кто должен спиливать деревья на придомовой территории многоквартирного дома и нужно ли на это разрешение

Можно ли спилить дерево во дворе многоквартирного дома и как осуществляется вырубка деревьев на придомовой территории?

Проживание в многоквартирном доме накладывает на собственников обязательства перед соседями.

Одно из них мешает отдельному жильцу по своей воле срубить дерево или кустарник во дворе, даже если они сильно мешают. Но такую ситуацию можно разрешить в рамках закона, написав заявление в местный уполномоченный орган.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-65-46 . Это быстро и бесплатно !

Можно ли спилить дерево во дворе многоквартирного дома?

Самостоятельно осуществить спил деревьев на придомовой территории многоквартирного дома нельзя.

Согласно пункту 8.6.10 этого приказа, со всякого лица, который учинил самовольную вырубку зеленых насаждений в городской зоне, нужно брать штраф, покрывающий стоимость уничтоженного городского или частного имущества.

В пункте 8.6.11 есть рекомендация для региональных правительств, согласно которой они могут самостоятельно назначать сумму штрафа или иное административное наказание за вырубку деревьев и кустарников в зоне многоэтажного дома.

Так как правительство поручило регионам самим определять наказание, смотрите местные регулирующие документы. В Москве, например, это наказание устанавливает местный Административный кодекс.

Юридическим лицам стоит быть с этим еще осторожнее, поскольку для них сумма штрафа доходит до 300 тысяч рублей.

СПРАВКА. В случае с вырубкой дерева на территории города не действуют правила, оговоренные 260 статьей уголовного кодекса, защищающей лесные насаждения. Поэтому уголовной ответственности за самовольный спил в черте города не может быть по закону.

Можно ли спилить дерево во дворе и кто это может сделать, узнаете из видеоматериала:

Вырубка деревьев во дворе многоквартирного дома

Вырубка деревьев во дворе многоквартирного дома — это штраф.

Ни в коем случае не пытайтесь сделать это самостоятельно.

В случае, если дерево окажется массивным, оно может повредить чье-то имущество или нанести физические травмы случайным прохожим.

Более того, обязательно найдутся жильцы, которым не понравится вырубка кустарника или дерева. Поэтому на первом этапе поинтересуйтесь у жильцов, доставляет ли им дерево неудобства. Если нет, то не против ли они, если дерево уничтожат.

Как спилить дерево во дворе многоквартирного дома? Желательно сразу заготовить заявление в управление вашего муниципалитета по благоустройству. Можно направить его и в управляющую компанию, но она перенаправит заявление в то же управление, что только увеличит срок ожидания.

Составив заявление, можно собирать подписи согласных жильцов.

По СНиП, ветвистое насаждение должно находиться минимум в 5 м. от жилого дома.

Если этот стандарт не соблюдается, управление уже обязано прислать рабочих, чтобы спилить насаждение.

К весомым аргументам в пользу уничтожения насаждения можно отнести слишком высокую кучность его веток и листвы, потому что оно заслоняет свет. Можно указать на то, что дерево старое и ветхое, а его ветки могут случайно упасть на прохожего во время сильного ветра.

После этого отнесите заявление в нужное вам управление при муниципалитете. Такие заявления принимают неохотно. Часто работники делают вид, что теряют их, лишь бы не выполнять свою работу.

Обязательно заставьте их поставить штамп и роспись уполномоченного лица на заявлении. И сделайте личную копию. Возможно, придется осаждать жалобами начальство этого управления.

СПРАВКА. Лучше всего послать по адресу управления заказное письмо с заявлением. Они не смогут его проигнорировать. Максимальный срок ожидания в случае отправки письма – 3 недели. Если ответа в срок не последовало, пишите жалобу сначала главе муниципалитета, а потом в прокуратуру.

Действуйте по обстоятельствам и не стесняйтесь давать им распоряжения, ведь заявлению дали добро.

Что будет за самовольное уничтожение насаждений?

Как уже говорилось ранее, все определяют региональные власти.

Но в приказе правительства, о котором ранее шла речь, четко сказано, что виновный в незаконном уничтожении деревьев и кустарников должен компенсировать их стоимость именно по той причине, чтобы на месте уничтоженных насаждений появились новые.

Стоимость таких объектов оценить трудно. Поэтому сумма штрафа будет зависеть от того, сколько деревьев было уничтожено.

Каждое дерево оценят примерно в 3-5 тысяч рублей. Если вы решили самостоятельно избавиться от наболевшей проблемы в виде заслоняющей свет листы, то лучше не рубите дерево, а обрежьте его ветви. Так вы не только избежите ответственности, но и не навлечете на себя гнев соседей.

Укажите время, место и лицо, которое вы подозреваете.

Опишите в подробностях содержание правонарушение. Далее полиция разберется с тем, кто и зачем уничтожил насаждения, после чего через суд будет назначен штраф.

Заключение

Итак, самовольная вырубка деревьев во дворе многоэтажного дома противоречит административному законодательству. За это деяние в случае признания вины вы обязаны будете заплатить штраф, который зависит от законов вашего региона.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-65-46 (Москва)
Это быстро и бесплатно !

ЖКХ в вопросах и ответах

Уважаемые читатели! Хочу поговорить о житейских вопросах. Кто и как должен спилить дерево во дворе, кто отвечает за уборку придомовой территории и когда лучше всего утепляться, чтобы сохранить тепло в квартирах?

Кто и как обрезает и пилит?

В первую очередь необходимо выяснить, кто обслуживает дом, на территории которого растут опасные деревья. В нашем случае на помощь пришла управа Железнодорожного района, которая обязала обслуживающую организацию провести необходимые работы. Придомовая территория вышеуказанного дома поставлена на кадастровый учет с установлением границ земельного участка. В соответствии со ст.36 ЖК РФ, земельный участок с зелеными насаждениями, элементами озеленения и благоустройства, входит в состав общего имущества многоквартирного дома. Управляющая компания несет ответственность за содержание общедомового имущества МКД и обязана соблюдать правила благоустройства территорий городского округа г.Воронеж. В данных правилах установлено, что в отношении зеленых насаждений должен выполняться весь комплекс мероприятий по уходу, в том числе обрезка и удаление сухих и аварийных ветвей и стволов деревьев и кустарников, стрижка газонов и кустарниковой растительности, удаление сорняков, отходов с озелененных территорий и т.д.

Чтобы привести в порядок зеленую зону двора, жители многоквартирного дома должны обратиться с заявлением в управляющую компанию.

В заявлении нужно указать количество и точное месторас­положение деревьев, которые требуется спилить или кронировать. Сотрудник УК выйдет на место и зафиксирует объекты в акте осмотра, сделает фотографии и отправит заявку на опиловку в администрацию города. Решение об опиловке принимается в соответствии с Правилами озеленения города. Отказ возможен, если породы деревьев являются ценными.

В случае положительного решения УК поставит вашу заявку в текущий план благо­устройства. Работы, как правило, проводит специализированная подрядная организация. Продолжительность опиловки зеленых насаждений в одном дворе зависит от сложности задачи, количества деревьев и погодных условий.

Работы по удалению деревьев, расположенных рядом с домом вышеназванного заявителя, уже выполнены управляющей компанией. Вывоз порубочных остатков произведен.

Кто и что убирает?

Теперь давайте выясним, кто должен убирать придомовую территорию? Собственник помещения в многоквартирном доме обязан не только нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно Правилам содержания общего имущества многоквартирного дома, которые утверждены постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, в состав работ входят уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования, а также земельного участка, к которому относится придомовая территория.

Собственникам жилого помещения принадлежит придомовая территория, которая является общим имуществом многоквартирного дома.

Плата за уборку двора входит в плату за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома. В соответствии с требованиями постановления Правительства РФ от 23.09.2010 №731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», управляющие компании города размещают информацию на электронном сайте. Там и можно узнать стоимость услуги «содержание придомовой территории», которая входит в статью «Содержание и ремонт жилого дома».

Уборку территорий, не отнесенных к придомовой (внутриквартальные проезды, улицы и др.), осуществляют муниципальные предприятия города в соответствии с муниципальным заказом.

В соответствии с постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» уборка площадок, дворов, дворовых проездов должна производиться организациями по обслуживанию жилищного фонда. Снег, собираемый во дворах, на внутриквартальных проездах, допускается складировать на газонах и на свободных территориях.

Перечень вышеуказанных работ и услуг и размер их финансирования должен быть указан в договоре управления многоквартирным домом, заключенном между собственниками жилых помещений и управляющей компанией.

Сейчас лето, жарко. А что предусматривает летняя уборка в этих правилах?

Она включает подметание, мойку или поливку вручную или с помощью спецмашин. Уборка должна выполняться преимущественно в ранние, утренние и поздние, вечерние часы. Мойку тротуаров следует производить только на открытых тротуарах, непосредственно граничащих с прилотковой полосой, и в направлении от зданий к проезжей части улицы. Мойка тротуаров должна быть закончена до выполнения этой операции на проезжей части, для чего время уборки тротуаров должно быть увязано с графиком работы поливочно-моечных машин. Поливка тротуаров в жаркое время дня должна производиться по мере необходимости, но не реже двух раз в сутки.

Читайте также:  Как перевести земельный участок из СНТ в ИЖС: правила и порядок перевода

За дополнительной информацией относительно уборки площадок, дворов, дворовых проездов и перечнем соответствующих работ и услуг, а также сведениях о размере их финансирования, содержащихся в договоре управления многоквартирным домом, вы можете обратиться в обслуживающую организацию.

Как утеплиться

На улице тепло, но зима не за горами. Самая серьезная проблема, которая может встречаться в домах – промерзающие стены. Чаще всего на это жалуются владельцы угловых квартир в хрущевках. Такие здания ради экономии строили из тонких трехслойных железобетонных панелей с некачественным утеп­лителем, который за минувшие десятилетия потерял свои теплоизолирующие свойства. Помимо выпадения конденсата на стенах и развития плесени (сильнейшего аллергена) есть еще один неприятный эффект. Если внутренняя сторона наружной стены всего на несколько градусов холоднее воздуха в помещении, то в комнате начинается циркуляция воздуха и появляется ощущение сквозняка – прямой путь к простудам и прочим заболеваниям.

Как быть? Надо восстанавливать способность стен сохранять тепло! Но тут есть один важный момент. Строители утверждают, что самый грамотный способ утепления – снаружи. Это не всегда возможно. Немногие управляющие компании или ТСЖ могут выделить средства на столь дорогостоящий ремонт. В этом случае есть необходимость утеплиться изнутри. Но вы можете потерять полезную площадь, хотя всегда приходится чем-то жертвовать. Если в квартире есть балкон или лоджия, то имеет смысл позаботиться и об их утеплении. С одной стороны, это создаст буферную зону, которая не позволит жилому помещению терять тепло, с другой – за счет балкона можно расширить ограниченную жилую площадь. Еще одна типичная жалоба обитателей многоэтажек – холодные радиаторы. Чаще всего причина кроется в ветхой системе теплоснабжения, а точнее в многолетних известковых отложениях в трубах стояков и в приборах отопления, в разы уменьшающих теплоотдачу радиаторов. Химическая или гидроимпульсная промывка, которую каждый год должны устраивать эксплуатационные службы, этой проблемы не решает. Тут поможет только замена стояков и радиаторов. Но если первый пункт находится в ведении управляющей компании, то второй целиком и полностью отдан под ответственность жильцов. Не стоит менять радиаторы среди зимы. Нужно помнить, что для лучшей теплоотдачи не надо помещать радиатор в декоративный короб или прятать за экран. Исследования показали, что в таком «тайнике» может потеряться до 15-20% тепла. Кроме того, эффективность отопительного прибора снижается примерно на 10%, если он помещен в глубокую нишу под подоконником или окрашен несколькими слоями краски (что часто бывает с чугунными радиаторами).

Если возникла необходимость заменить радиаторы, то владельцам квартиры предстоит выбирать, каким вариантам отдать предпочтение: чугунным, алюминиевым, биметаллическим или стальным?

Наиболее подходящими для наших условий являются чугунные радиаторы. В случае, если вы захотели поменять радиатор, необходимо обратиться в обслуживающую организацию и согласовать ваши ремонтные работы.

Светлана КРАВЦОВА, консультант главы Воронежа

Прием граждан ведется по понедельникам, средам, пятницам
с 9.00 до 13.00. Пр. Революции, 33.

На придомовой территории многоквартирного дома, на расстоянии 2-3 м от фасада растут деревья, которые пришли в неудовлетворительное, аварийное состояние. Кто должен осуществлять работы по их обрезке или вырубке?

Жилой дом находится в общей долевой собственности у граждан по 1/2.

Предмет договора: приобретение и установка светофоров. КОСГУ 310. Что должно быть выписано к счету: накладная или акт?

Вопрос: На придомовой территории многоквартирного дома, на расстоянии 2-3 м от фасада растут деревья, которые пришли в неудовлетворительное, аварийное состояние. Кто должен осуществлять работы по их обрезке или вырубке? Кадастровый паспорт на МКД не оформлен, разграничение земель не проводилось, в тариф управляющей компании на содержание общей территории услуги по обрезке деревьев не включены.

Ответ: В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Согласно Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 в состав общего имущества включается земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии с п.п. 3.6.1. правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 уборка площадок, садов, дворов, дорог, тротуаров, дворовых и внутриквартальных проездов территорий должна производиться организациями по обслуживанию жилищного фонда.

Согласно п. 66, 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно части 1 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее — Вводный закон) и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества (далее — многоквартирный дом). В силу частей 2 и 5 статьи 16 Вводного закона земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно. Каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется. Если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования. Вместе с тем по смыслу частей 3 и 4 статьи 16 Вводного закона собственник не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом. В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. П. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей). Пункт.11 подп.(ж) данных Правил определяет, что содержание общего имущества включает в себя, в том, числе содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества. Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. Подпункт «в» пункта 1.8 главы 1 Правил Госстроя предусматривает, что техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя, в том числе и уход за зелеными насаждениями. В силу пункта 3.8.3 Правил Госстроя сохранность зеленых насаждений на территории домовладений и надлежащий уход за ними обеспечивается организацией по обслуживанию жилищного фонда. Как следует из вышеизложенного, расходы по благоустройству территории должны быть включены в состав тарифов по оплате услуг по содержанию общего имущества, которые входят в состав договора управления МКД и оплачиваются собственниками помещений. Размер таких тарифов утверждается в порядке, установленном ЖК РФ в зависимости от выбранного способа управления МКД. Если управляющая организация, обязанная следить за состоянием общего имущества МКД не определена, а земельный участок не сформирован, ответственность за состояние зеленых насаждений на таком участке несет собственник земельного участка — публично-правовое образование.

На основании вышеизложенного следует, что даже если земельный участок под многоквартирным домом не сформирован, ответственность за состояние зеленых насаждений на таком участке несет собственник земельного участка. Так как собственники заключили договор на управление домом с Управляющей компанией (далее – УК), то УК несет ответственность за содержание общего имущества, которое включает в себя, содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества, независимо от формирования границ земельного участка.

Читайте также:  Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома: бланк, образец и как выносится решение

Вырубка деревьев на придомовой территории

Каждый человек имеет право жить с комфортом. Для создания оптимальных условий существуют различные нормативы. Они определяют требования к влажности, оптимальной температуре, а также освещенности помещений, которая зависит от густоты растительности на улице.

Деревья и кусты должны быть посажены с учетом принятых стандартов. При наличии несоответствий с требованиями законодательства, осуществляется вырубка деревьев на придомовой территории или около дома. Если растительность размещена ближе, чем положено или сильно разрослась, нарушая естественную инсоляцию, ее можно легко спилить возле дома, воспользовавшись услугами компании «Чистый Лес».

Что такое спил деревьев на придомовой территории многоквартирного дома?

Не вся растительность во дворе многоквартирного дома радует его жильцов. Деревья и кусты могут мешать по разным причинам. И если возникло желание срубить насаждение, закон предусматривает такую возможность. Но важно четко знать терминологию.

Сруб или спил дерева на придомовой территории многоквартирного дома – удаление всего растения без его возможного дальнейшего развития. В некоторых ситуациях актуально уничтожение именно всего объекта. Но, иногда для разрешения проблемы достаточно опиловки или обрезки веток во дворе или около дома, которые мешают.

Специалисты компании «Чистый Лес» предлагают полный комплекс услуг. Если у вас возникли проблемы с зелеными насаждениями, мы поможем справиться с ними законными способами, получив соответствующее разрешение.

Вырубка деревьев на придомовой территории многоквартирного дома — законность

Спил дерева во дворе жилого многоквартирного дома регулируется законодательными нормами:

  • Лесной кодекс Российской Федерации.
  • Приказы Госстроя РФ «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда».
  • №7-ФЗ «Об охране окружающей среды».
  • Постановления органов муниципалитета.
  • Стройстандарты.
  • Другие документы.

Мы работаем в соответствии с действующим законодательством, что позволяет разрешить проблему без последствий.

Незаконный сруб дерева во дворе жилого дома — штрафы

Чтобы спилить дерево во дворе или возле многоквартирного дома, необходимо не только учитывать нормы законодательства, но и оформить соответствующее разрешение. Если какой-то сосед решил самостоятельно срубить мешающее зеленое насаждение, стоит несколько раз подумать. Самовольное удаление незаконно и предусматривает привлечение к административной и даже уголовной ответственности.

Согласно законам РФ, сруб без получения специального документа трактуется, как нанесение вреда природе. В качестве наказания взыскивается штраф, в размере от 2 тысяч до полумиллиона рублей. Величина денежной выплаты зависит от:

  • Умысла и мотивов.
  • Количества человек, задействованных в спиле дерева на придомовой территории.
  • Должности злоумышленника.

В особо тяжких случаях возможно уголовное преследование. Если будет доказан умысел, злоумышленник может получить наказание в виде лишения свободы.

Куда обратиться, чтобы спилить или вырубить дерево во дворе?

Вырубка растений строго регламентирована. Заниматься спилом деревьев во дворе должны специалисты определенным образом. Жильцам категорически запрещено самовольно удалять зеленые насаждения. Для разрешения проблемы необходимо обратиться в вышестоящие инстанции.

Если жилой многоквартирный дом закреплен за определенной управляющей компанией, все вопросы нужно задавать ей. При отсутствии УК, собственники квартир обращаются за помощью в ТСЖ. Пишется заявление, в котором расписывается проблема, и указываются контактные данные заявителя.

Санитарные нормы распространяются на всю растительность, расположенную возле жилых домов. Она должна находиться на определенном расстоянии:

  • Не меньше 5 метров от частного/многоэтажного дома – касается деревьев.
  • Не меньше 1,5 метров – актуально для кустарников.

Несоблюдение правил обеспечивает жильцам дискомфорт. В окна МКД поступает гораздо меньше света. Кроме того, некоторые деревья могут находиться в аварийном состоянии, угрожая здоровью и жизни людей. Факт нарушения обязательно фиксируется.

Если организации никак не реагируют на полученное заявление-требование спилить аварийное дерево на придомовой территории, стоит продублировать его в вышестоящие инстанции.

Если государственные органы или организации игнорируют документ, возможно обращение в суд за разбирательствами.

Стоимость услуг по вырубке

Сколько стоит спилить дерево на придомовой территории? Цены на вырубку определяются индивидуально между управляющей компанией/ТСЖ и организацией, которая непосредственно занимается спилом. Стоимость входит в графу «содержание общего жилого имущества», поэтому инициатору процедуры ничего доплачивать не требуется.

Все расходы делятся между частными собственниками и прописываются в квитанции, получаемой ежемесячно. В среднем по территории Москвы вырубка и спиливание аварийных растений может обойтись в сумму от 700 до 40 тысяч рублей.

Можно ли спилить дерево аварийное если оно упало на машину

Чаще всего деревья сильно разрастаются, закрывая окна, но, не представляя большой опасности для проживания людей. Однако нередки случаи, когда растение сохнет, поражается вредителями, создавая серьезную угрозу.

Если возникла подобная проблема, управляющая компания имеет право быстро, без дополнительного согласования провести опиловку деревьев на придомовой территории, обрезать или срубить дерево. Быстрое разрешение ситуации позволяет исключить возможные несчастные случаи.

  • А можно ли самовольно спилить дерево перед домом и транспортировать упавшее растение? Даже в таком положении оно остается частью городской собственности. Без разрешительной документации ничего с ним делать нельзя.
  • Как поступить, если ссохшееся растение упало на транспортное средство? Так как участок перед домом находится во владении УК, владелец квартиры имеет право требовать компенсацию полученного ущерба. Сначала делается фотография обстановки. Затем человек обращается в полицию и в УК для фиксации. Желательно найти лиц, которые могут свидетельствовать о случившемся. После этого проводится экспертиза для оценки полученного ущерба. Ее результаты прикладываются к иску, подаваемому в суд.

Как сажать растения правильно?

Не только спиливать, но и сажать деревья/кустарники нужно по правилам. Решение этого вопроса лучше также доверить УК или товариществу собственников жилья:

  • Засадка территории зелеными насаждениями неизменно сопровождаются предварительным согласованием работ с административными органами.
  • Во время высадки необходимо обязательно принимать в расчет расстояние уже взрослого растения между объектами, а также до частных жилых домов и прочих сооружений/строений.
  • Учитываются параметры деревьев, а также особенности их роста и развития. Озеленение проводится строго по согласованной проектной документации.

Если посадка выполнена правильно, необходимости спилить деревья на придомовой территории частного или многоквартирного дома в дальнейшем не возникнет.

Где заказать вырубку деревьев возле дома?

Деревья за окном мешают комфортно жить? Не нужно терпеть. Стоит обратиться к профессионалам компании «Чистый Лес». Мы более 10 лет работаем по Москве и Московской области и занимаемся вырубкой деревьев на придомовой территории многоквартирных домов. Знаем, что делать в данной ситуации.

Переложив все мероприятия на плечи опытных арбористов, получите гарантированно отличный результат. Сотрудничать с нами выгодно:

  • Низкие цены на работу.
  • Полный перечень услуг.
  • Профессиональный подход.
  • Сотрудничество с физическими и юридическими лицами.
  • Налаженные контакты с коммунальными и иными государственными организациями.
  • Помощь в получении порубочных билетов и прочей разрешительной документации.
  • Оперативность. Выезжаем на объект максимально быстро. Вам не нужно ждать в очередях или пока освободится арборист.
  • Аккуратность. Работаем с соблюдением техники безопасности. После себя не оставляем мусора и повреждений.
  • Консультирование клиентов по всем интересующим вопросам.

Как добиться сноса аварийного дерева?

Объясняем, к чьей зоне ответственности относится уход за зелёными насаждениями в городе.

– У нас рядом с домом стоит старый тополь. Уже который год его осенью и зимой во время ветра качает так, что страшно мимо ходить, но его почему-то не сносят. Сейчас скоро тепло закончится, станет ветрено, и он опять закачается, если вовсе не рухнет сам. К кому нужно обращаться, чтобы его наконец снесли?

Согласно п. 11.3 Правил внешнего благоустройства Кирова ответственность за сохранность зелёных насаждений и уход за ними распределяется в зависимости от территории, на которой они расположены:

в парках, скверах, лесопарках, зонах отдыха – на организации, за которыми закреплены эти территории;

на дворовых территориях – на собственников земельных участков, управляющие и обслуживающие жилищный фонд организации, ТСЖ, ЖСК;

на закреплённых территориях – на владельцев этих территорий;

на территориях застройки – на руководителей компаний, которым предоставлен земельный участок, а со дня начала строительных работ – на строительные организации;

на территориях с ограничением по использованию охранных зон инженерных коммуникаций – на владельцев этих коммуникаций.

Таким образом, если аварийное дерево находится на придомовой территории и земельный участок, на котором расположен дом, сформирован, то его снос ложится на плечи жильцов и собственников нежилых помещений в МКД. В этом случае, чтобы инициировать снос дерева, нужно сначала организовать общее собрание собственников и двумя третями голосов принять решение о необходимости таких действий, способе финансирования и выборе подрядчика. Далее протокол собрания передаётся в управляющую организацию.

По словам эксперта Общественной палаты Кировской области и руководителя АНО «ЖКХ Эксперт» Андрея Воробьева, финансирование спила дерева зависит от договора управления:

– Если в договоре управления прописан спил деревьев, то средства можно взять со счёта дома, если их достаточно. Если же эти работы не оговаривались, то деньги придётся дополнительно собирать с жильцов.

Кроме того, по словам эксперта, если дерево было официально признано аварийным, то есть угрожающим жизни и здоровью людей и их имуществу, то управляющая организация обязана изыскать средства на его спил, даже если они не были предусмотрены договором управления.

– Это в интересах самой же УК, потому что если дерево упадёт и случится что-то серьёзное, например, тополь повредит машину или вообще упадёт на человека, то последствия будут намного серьёзнее, чем убытки от спила дерева, – поясняет Андрей Воробьев.

А вот за бюджетный счёт снос аварийных деревьев возможен только на муниципальной территории. То есть убрать старое дерево с придомовой территории за счёт города можно только в том случае, если земельный участок не сформирован и принадлежит муниципалитету.

Читайте также:  Недвижимое и движимое имущество: в чем разница по закону и что к чему относится

Если вы сомневаетесь, находится ли дерево именно на вашем земельном участке, или не знаете, определены ли границы участка, можно взять выкопировку земельного участка в городском управлении градостроительства и архитектуры – в ней помимо прочего отмечаются и все зелёные насаждения на участке. Ещё один способ – обратиться в администрацию.

– Если есть сомнения, то лучше написать письмо в администрацию города о том, что есть такие-то деревья, которые могут угрожать жизни и здоровью граждан и их имуществу, и попросить принять меры. Администрация в ответе разъяснит, в чьей зоне ответственности они находятся, – рассказывает Андрей Воробьев. – Также лучше написать письмо в управляющую организацию, потому что они могут элементарно не знать, что такие деревья есть на участке. А так они уже будут уведомлены, и если дерево всё-таки упадёт, то можно будет дать ход судебному разбирательству и определить, кто именно не принял соответствующие меры: УК, администрация города или «Дирекция зелёного хозяйства».

Если же со стороны жильцов все необходимые меры были приняты, а опасное дерево всё равно продолжает стоять на территории, то нужно писать заявление в правоохранительные органы: если территория принадлежит городу, то нужно писать заявление в прокуратуру; если же участок сформирован и отвечает за него УК, то действовать нужно через суд.

Коротко о главном:

1. Ответственность за зелёные насаждения лежит на собственниках земельных участков, на которых они расположены.

2. Если земельный участок под домом сформирован, деревья на нём относятся к зоне ответственности УК и собственников жилья. Если нет, это отвественность города.

3. На собрании собственников нужно принять решение о необходимости сноса дерева, способе финансирования и выбрать подрядчика, а затем уведомить о своём решении УК.

4. Если в договор управления включён спил деревьев, деньги можно взять со счёта дома. Если нет, средства придётся дополнительно собирать с жильцов.

5. Если дерево официально признано аварийным, то УК обязана найти средства на его снос, даже если это не предусмотрено договором.

6. Чтобы удостовериться, к чьей зоне ответственности конкретное дерево, можно взять выкопировку земельного участка в Управлении градостроительства и архитектуры или отправить письмо в администрацию города.

7. Если администрация города или УК затягивают со сносом дерева, нужно подавать заявление в прокуратуру или иск в суд.

Если у вас есть вопросы, на которые вы не можете найти ответ, задайте их нам, и мы постараемся на них ответить.

Как спилить аварийное дерево 409

Если растет на придомовой территории. Если растет на муниципальной земле. Почему нельзя спиливать самостоятельно.

ЕСЛИ ДЕРЕВО РАСТЕТ НА ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ

За состоянием деревьев на придомовой территории обязана следить управляющая компания. Если дерево прогнило, надломилось, то коммунальщики без напоминания жителей обязаны спилить его.

Согласно действующим санитарным правилам зеленые насаждения должны произрастать на расстоянии:

– не менее пяти метров от дома для деревьев;

– не менее полутора метров для кустарников.

Если эти нормы не соблюдаются, то стоит обратиться в свою УК и попросить привести придомовую территорию в соответствие с требованиями данных правил.

Основания для спила дерева на придомовой территории:

дерево аварийное (высохло, надломилось, нависает над подъездом, тротуаром, детской площадкой);

расположено слишком близко к дому (деревья не должны расти ближе 5 метров, кустарники – ближе 1,5);

мешает жителям (даже если дерево посажено по правилам, но ветки бьют в окна, заслоняют солнечный свет);

решение общего собрания собственников. Если деревья не аварийные, но по каким-то причинам мешают жителям, то за решение о спиливании должны проголосовать 50% плюс один голос собственников. Протокол общего собрания передают в УК, а коммунальщики обращаются в муниципалитет за порубочным талоном. В этом случае за спил дерева заплатят собственники – УК включит эти расходы в платежки.

Чтобы спилить дерево по одному из вышеназванных оснований, необходимо написать заявление в управляющую организацию. В течение трех дней, согласно Постановлению Правительства РФ №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», управляющая организация обязана дать ответ. В котором либо будут названы сроки спила дерева, либо будет дана причина отказа (несогласие должно быть обоснованно законными основаниями).

УК может оплатить спиливание такого дерева двумя способами:

– из взносов на содержание и ремонт;

– включив затраты на все работы в квитанции на следующий месяц или несколько месяцев, если сумма очень большая (например, если деревьев несколько).

В любом случае выбирать форму оплаты может лишь общее собрание собственников квартир, по результатам которого должен быть составлен протокол с подписью каждого собственника.

Случаи, когда требование оплаты услуг по спиливанию или утилизации деревьев незаконно:

– при ликвидации стихийных бедствий;

– если местная администрация отказалась признать дерево аварийным, а оно упало или сильно наклонилось;

– если аварийное или опасное дерево расположено на земле, принадлежащей другому собственнику, в том числе муниципалитету.

ЕСЛИ ДЕРЕВО РАСТЕТ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛИТЕТА

За деревья, которые растут вне двора, отвечают собственники земельных участков. Например, если дерево растет вдоль тротуара, на территории детского сада, школы, то за него отвечает муниципалитет; на территории частного домовладения – собственник участка.

Если это муниципальная земля, то есть дерево расположено вне придомовой территории, но создает угрозу здоровью или имуществу любого из владельцев квартир, то все расходы обязана взять на себя местная администрация. Куда и следует жаловаться.

Порядок приема заявлений о спиливании мешающих или аварийных деревьев регламентируется постановлениями, принятыми местным органом самоуправления (местной администрацией). Поэтому в различных городах и других населенных пунктах принимать такие заявления могут в разных местах.

Основания для спила дерева на муниципальной территории:

– дерево аварийное (высохло, надломилось, нависает над подъездом, тротуаром, детской площадкой);

– мешает местным жителям. Ветки дерева бьют в окна, заслоняют солнечный свет, даже если дерево посажено по правилам (не ближе 5 метров до МКД). Или же мешает проходу по тротуару (например, ветки свисают и могут надломиться).

Список мест, куда можно пожаловаться:

– многофункциональные центры «Единое окно» при местной администрации (обращаться в них могут любые собственники квартир или земельных участков);

– жилищная инспекция при администрации (обращаться туда стоит также при бездействии УК);

– прокуратура (обращаться в нее следует при бездействии УК или местных властей).

Каждый муниципалитет сам устанавливает критерии признания дерева аварийным и порядок его спиливания.

Порядок действий при жалобе в администрацию:

1. Пишется заявление в администрацию.

2. Администрация создает комиссию, которая осматривает проблемное дерево.

3. Если дерево признали аварийным (а критерии, напомним, могут быть свои в разных муниципалитетах, но обычно, когда оно прогнило, рассохлось, сломалось, надломилось) – составляется соответствующий акт.

4. Дерево спиливается, а его остатки вывозятся.

На весь процесс у администрации есть 30 дней. За это время чиновники обязаны либо принять меры по спилу дерева, либо дать письменный ответ (Согласно ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»). Все работы проводят за счет муниципалитета.

ВАЖНО ЗНАТЬ! Администрация также разберется и с собственником частного домовладения, на территории которого растет дерево, но ветки свисают через забор и мешают пешеходам.

ПОЧЕМУ НЕЛЬЗЯ СПИЛИВАТЬ ДЕРЕВЬЯ САМОСТОЯТЕЛЬНО

Самостоятельное спиливание или вырубка даже небольших деревьев – это сложный и опасный процесс, для которого необходимо согласование, специальное оборудование и особые навыки. Даже малейшая ошибка может привести к травмам или повреждению имущества. Чем выше дерево, тем сложней его спилить.

Помимо чисто технических проблем существуют еще и бюрократические, ведь необходимо правильно оформить все документы, затем получить разрешение на спиливание или вырубку. То есть получить в администрации «порубочный талон».

Помните, что за незаконный спил предусмотрена уголовная ответственность и наказания в виде штрафа до 1 миллиона рублей или лишения свободы сроком до 4 лет.

Ссылка на основную публикацию