Неотделимое улучшение арендованного имущества: что это такое, и кому они “на руку”

Подводные камни при покупке коммерческой недвижимости физлицом

Приветствую! Коммерческую недвижимость покупают и продают так же, как и жилую. Правда, стоит она дороже, и оформляется в собственность сложнее. В самой процедуре есть куча нюансов, о которых нужно знать заранее.

Сегодня мы в деталях обсудим, что представляет собой покупка коммерческой недвижимости физлицом: «подводные камни», оценка, проверка и регистрация объекта, налоги с продажи и оптимизация расходов.

Особенности покупки коммерческой недвижимости физлицом

Коммерческая недвижимость — это объекты нежилого фонда, которые предназначены для получения прибыли (склады, офисы, магазины).

Сразу отвечу «да» на вопрос: «Может ли физическое лицо купить коммерческую недвижимость?» По закону, приобрести КН может и «физик», и физлицо в статусе ИП, и юридическое лицо.

Покупая склад или здание бизнес-центра на физлицо, обратите внимание на следующее:

  • Усли Вы планируете владеть объектом меньше пяти лет, то в момент продажи придется уплатить налог (13% от разницы между ценой продажи и покупки).
  • При разводе КН будет считаться совместно нажитым имуществом.
  • Для покупки объекта понадобится согласие супруги (супруга).

Важный момент! Для покупки коммерческой недвижимости необязательно регистрировать ИП. Если Вы будете зарабатывать на аренде нежилого помещения, то достаточно регулярно платить стандартный НДФЛ с доходов.

Можно ли взять банковский кредит на покупку КН под залог недвижимости?

Купить недвижимость без денег, увы, не получится. Даже с помощью банковского кредита. Первоначальный взнос — обязательное условие в любом банке!

Вот актуальные условия кредита «Коммерческая ипотека» от «Абсолют Банка».

Кредит выдается на покупку нежилой (коммерческой) недвижимости. Его максимальный размер составляет 15 млн. рублей (если объект находится в Москве, Санкт-Петербурге или области). Для других регионов максимум снижается до 9 млн. рублей. Оформить «Коммерческую ипотеку» можно на срок от 5 до 10 лет. Базовая ставка начинается с 13,9% годовых.

А дальше начинается самое интересное.

В Абсолют Банке Вы можете рассчитывать на, максимум 60% стоимости объекта. Хотите получить больше? Предложите банку дополнительный залог. В этом случае он даст Вам в кредит не 60%, а 80% стоимости объекта.

Причем, совсем не факт, что помещение оценят по рыночной цене. По правилам банка из двух стоимостей (цена продавца и оценочная) банк выберет меньшую. И не забывайте о дополнительных расходах: страховке, оценке имущества, услугах нотариуса и других.

Три этапа покупки коммерческой недвижимости

1. Выбираем и оцениваем объект

Для начала определяемся с целью покупки недвижимости. Вариантов два:

  • Для себя (под производство, склад, офис).
  • Для получения дохода (под сдачу в аренду или перепродажу).

На втором этапе выбираем подходящий объект. Обращаем внимание на статус будущей недвижимости. КН можно купить в одном из двух «состояний»:

  • Со свидетельством собственности (в таком случае продавец и покупатель подписывают договор купли-продажи).
  • Без свидетельства собственности. Это может быть, например, объект некапитального строительства, который еще не введен в эксплуатацию. Такая недвижимость оформляется договором соинвестирования.

Далее приступаем к поиску помещения. Делать это можно самостоятельно (объявления в Сети, в газетах и журналах, участие в аукционах и общественных торгах). Но лучше обратиться к профессиональному посреднику. Он будет сопровождать сделку на любом этапе:

  • Поможет подобрать объект недвижимости и оценит его.
  • Проверит сделку на юридическую чистоту и составит контракт.
  • Подготовит пакет документов и оформит государственную регистрацию прав собственности на объект.

Оплата услуг посредника происходит только по результату его работы!

Но даже, если Вы ищите недвижимость самостоятельно, ее оценку лучше поручить лицензированной оценочной компании.

2. Проверяем объект

Что нужно знать при покупке или продаже КН? 1 января 2017-го года в силу вступил Федеральный закон №218 «О государственной регистрации недвижимости». Изменения коснулись и покупателей, и продавцов.

Раньше в России функционировало два органа, где хранились сведения об объектах недвижимости: Единый государственный реестр прав (ЕГРП) и Государственный кадастр недвижимости (ГКН).

С 2017-го года две этих инстанции «слили» в одну — Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Чиновники обещают, что регистрировать и проверять недвижимость теперь гораздо проще.

Напомню, что еще в 2016-м Россия отказалась от бумажных свидетельств о собственности. Их полностью заменили выписки из ЕГРП. Теперь же россиянам нужно заказывать выписки из нового реестра — ЕГРН.

Новый орган объединяет два процесса, которые раньше были разделены: регистрацию прав собственности и кадастровый учет. Теперь выписка из ЕГРН — это единственное подтверждение существующего права собственности на объект. И проверка собственности при покупке недвижимости сводится к заказу такой выписки.

Выписки из ЕГРН бывают нескольких типов и содержат разные сведения. Заказывать их все для проверки коммерческой недвижимости необязательно. Как правило, покупателю достаточно «выписки из ЕГРН-1».

Какие сведения она содержит?

  1. Кадастровый номер объекта в базе данных и его кадастровую стоимость.
  2. Полное наименование недвижимости, адрес, площадь и назначение («жилая» или «нежилая»).
  3. ФИО правообладателя, вид права собственности (например, «долевая собственность»), дату регистрации права и подтверждающий собственность документ (договор купли-продажи).
  4. Наличие или отсутствие ограничений/обременений (залог, арест). Здесь же отображаются и актуальные правопритязания (если права на недвижимость оспариваются третьими лицами).
  5. Графический план помещения.

Выписка из ЕГРН-1 позволяет:

  • Уточнить кадастровую стоимость и технические характеристики объекта;
  • Проверить собственников (сведения из выписки можно сверить с паспортными данными продавца).
  • Избежать покупки «проблемного» актива (объект должен быть «чистым»: без обременения, без ареста и без претензий на него со стороны третьих лиц).

При желании Вы можете заказать и другие выписки. Например, выписка ЕГРН-4 содержит данные о переходах прав собственности (можно проследить всю историю смены владельцев объекта).

Любую выписку можно заказать на сайте Росреестра с помощью онлайн-сервиса. Достаточно знать точный адрес и кадастровый (условный) номер объекта. За предоставление выписки нужно заплатить госпошлину (700-900 рублей). Оплатить заказ можно в онлайн-режиме. Электронная выписка предоставляется в течение трех дней с момента получения оплаты.

Срок действия выписки из ЕГРН законом не установлен. По умолчанию считается, что чем «свежее» выписка — тем она достоверней

3. Заключаем договор купли-продажи нежилого помещения

Прежде чем заключать договор купли-продажи, эксперты рекомендуют подписать предварительный договор. Такая бумага гарантирует соблюдение договоренностей обеими сторонами до подписания основного документа.

На «промежуточной» стадии проверяют:

  • Полномочия продавца (или его представителя).
  • Юридическую чистоту сделки:
    • Не является ли объект предметом спора между предыдущим и нынешним владельцем.
    • Были ли законными все предыдущие сделки по объекту.
    • Нет ли на недвижимости обременений (залога, ареста).

Если все ОК, то покупатель и продавец подписывают договор купли-продажи. Передачу объекта новому владельцу подтверждает передаточный акт.

Что должно быть прописано в договоре купли-продажи нежилого помещения? Детальное описание объекта, порядок расчета и сроки оплаты. Цену при заключении договора обычно указывают в долларах или евро, а рядом проставляют рублевый эквивалент. И обязательно проверьте, на основании каких документов продавец владеет, распоряжается и пользуется объектом.

Еще нужно убедиться, что продавец не делал в помещении незаконных реконструкций и перепланировок. В противном случае недвижимость будет сложно сдать в аренду. Либо покупателю придется оформлять перепланировку «задним числом» и за свой счет. Если Вы покупаете отдельно стоящее здание, убедитесь, что земельный участок под ним также принадлежит продавцу.

Как оформить в собственность купленный объект? Подать данные в ЕГРН, подождать и получить выписку.

Можно ли перевести коммерческую недвижимость в жилую?

Теоретически, можно. Главное, чтобы соблюдались два условия:

  1. Вы являетесь собственником объекта. И по нему нет никаких обременений.
  2. Недвижимость соответствует требованиям, которые предъявляются к жилым помещениям. Либо у Вас есть возможность привести объект в «жилой» вид.

Пошаговая инструкция

Шаг №1. Подготовить проект перепланировки или переустройства объекта.

По закону к жилым объектам предъявляется куча требований: противопожарных, гигиенических и санитарно-эпидемиологических (высота потолков, естественное освещение, вентиляция, шумоизолляция и другое). Проект переустройства можно сделать самому или заказать специалистам.

Шаг №2. Собрать документы:

  • Паспорт собственника объекта.
  • Заявление с просьбой перевести нежилое помещение в жилое.
  • Правоустанавливающие документы на объект.
  • Заключение органов о том, что помещение соответствует требованиям жилого помещения (или его можно к ним привести).

Шаг №3. Обратиться в уполномоченный орган за получением госуслуги.

В каждом регионе за перевод нежилого помещения в жилое отвечает свой орган. В Москве, например, этим занимается Департамент городского имущества. Подать документы можно лично (через МФЦ) или через электронную форму.

Решение принимается в течение 48 дней. После чего владельцу отправляют ответ:

  • Положительный (помещение можно переводить в жилое).
  • Отрицательный. Свои права можно отстоять в суде в течение трех месяцев.

Шаг №4. Сделать перепланировку и получить акт приемочной комиссии.

Шаг №5. Получить технический план перепланировки у кадастрового инженера.

Готовый технический план передается в Росреестр для кадастрового учета технических характеристик помещения.

Шаг №6. Подождать, пока сведения внесут в ЕГРН, и получить выписку

Как правильно рассчитать налог с продажи коммерческой недвижимости?

Налог для физлица

Раньше, если физлицо владело недвижимостью дольше трех лет, то доход от ее продажи не облагался налогом. Но с 1 января 2016 года срок владения недвижимостью «без налога» в России увеличили с трех лет до пяти.

Проще говоря. Если Вы купили недвижимость до 2016-го, то можете продавать ее без уплаты налога спустя три года. А если покупка произошла после 1 января 2016, то ждите, пока истечет пять лет.

Сам налог на недвижимость составляет 13% (он платится с разницы между ценой продажи и ценой покупки). Если у Вас на руках нет документов, подтверждающих покупку недвижимости, налог в 13% придется платить не с разницы, а со всей суммы продажи!

Пример. Два года назад Олег купил склад за 10 млн. рублей, а продал его за 11 млн. рублей.

  1. У него есть документы на покупку. Он заплатит налог с 1 млн. рублей (11 млн. — 10 млн.). 13% от 1 млн. рублей = 130 тыс. рублей.
  2. Документы на покупку сгорели при пожаре. Олег заплатит 13% НДФЛ со всей суммы продажи (13% от 11 млн. рублей = 1 млн. 430 тыс. рублей).

Есть еще один нюанс — с 2016-го года Россия перешла на кадастровую базу налогообложения. Допустим, по Вашему объекту уже рассчитана кадастровая стоимость. Цену по кадастру устанавливают только госорганы (после чего стоимость заносится в базу Госреестра).

Если кадастровая оценка, умноженная на 0,7 (корректирующий коэффициент) выше цены продажи – то она и будет считаться базой для расчета налога. Но это условие касается только объектов, купленных после 1 января 2016 года!

Пример. В 2016 году Андрей купил офис за 4 млн. рублей. Через год продал его за 6 млн. Но госорганы оценили кадастровую стоимость офиса в 10 млн. рублей. Даже с учетом поправочного коэффициента (0,7*10 млн. рублей) 7 млн. больше, чем 6 млн. Поэтому для расчета налога Андрею придется брать кадастровую, а не продажную стоимость.

Рассчитаем сумму налога. 7 млн. (по кадастру) – 4 млн. (цена покупки) = 3 млн. рублей. 13% от 3 млн. рублей = 390 тыс. рублей.

Налог для ИП

Налог на продажу имущества ИП будет зависеть от того, использовал ли тот объект в бизнесе или нет.

Если не использовал — то порядок уплаты налога будет тот же, что и для физического лица (я детально описал его выше).

Если использовал (например, начислялась арендная ставка для арендатора), то платить налог придется по-другому. Даже, если между моментом покупки и продажи прошло 10 лет.

  • 13%, если ИП работает на общей системе. Плюс сюда же добавится НДС (18% с дохода).
  • 6% или 15%, если ИП работает на упрощенной схеме (базой налогообложения будут «доходы» или «доходы минус расходы» соответственно).

Налог для юрлица

Юридический статус покупателя снижает риск потери имущества в случае развода или судебного разбирательства. А еще серьезно уменьшается риск изъятия недвижимости в спорных ситуациях.

При продаже недвижимости юрлицом с него взимается два налога:

  • НДС (18%). Продавец выставляет покупателю счет-фактуру, где отдельно от стоимости недвижимости указана цифра НДС. Покупатель оплачивает налог юрлицу, а тот перечисляет его в бюджет;
  • Налог на прибыль (20% от разницы между ценой продажи и остаточной балансовой стоимостью объекта).

Если юрлицо находится на УСН, то при продаже нужно заплатить 6% (от суммы продажи) или 15% (от разницы между суммой продажи и остаточной балансовой стоимостью).

Виды мошенничества с недвижимостью

Двойная продажа

Собственник может продавать один и тот же объект двум-трем покупателям.

Читайте также:  Землеустроительная экспертиза для суда: что это такое, методы и порядок проведения

Обременения

В момент продажи недвижимости она может находиться под обременением (например, в залоге у банка). Покупка такого объекта считается незаконной. В итоге покупатель лишится и объекта, и денег, которые за него заплатил.

И та, и другая мошенническая схема легко вычисляется по выписке из ЕГРН.

Как оптимизировать расходы на покупку коммерческой недвижимости?

Участвуйте в акционных предложениях от застройщика

Время от времени крупные застройщики предлагают покупателем скидки и акции. Такие «аттракционы щедрости» чаще устраивают в сезоны затишья на рынке недвижимости.

Популярные форматы: скидки в процентах от начальной цены, скидки в абсолютном выражении, подарки (например, бесплатный паркинг). Обычно акции действуют ограниченный период времени и распространяются на конкретные объекты.

Покупайте объекты на начальной стадии строительства

Купля-продажа новостройки на начальной стадии строительства обойдется на 20-30% дешевле, чем после ввода объекта в эксплуатацию. Но очевидно, и риски такой инвестиции будут гораздо выше.

Переоформление квартиры в коммерческую

Еще один способ уменьшить расходы на покупку коммерческой недвижимости – купить квартиру на первом этаже и оформить перевод жилого помещения в нежилое.

Личное мнение

Выгодно ли покупать коммерческую недвижимость как физическое лицо? Да, так проще и дешевле в плане налогообложения. Пока самый выгодный вариант покупки — когда Вы оформлены как ИП на УСН и не собираетесь продавать объект недвижимости в ближайшие пять лет.

А какие подводные камни покупки коммерческой недвижимости знаете Вы?

Подписывайтесь на обновления и делитесь ссылками на свежие посты с друзьями в социальных сетях!

Фитнес-браслет на руку: что это такое и для чего может понадобиться?

Многие люди предпочитают вести здоровый образ жизни. Одни принимают только правильную пищу, приготовленную из натуральных продуктов. А вот другие этим не удовлетворяются, потому что они в свою жизнь добавляют еще и физические упражнения. И вот здесь может помочь фитнес-браслет, который представляет собой техническое ноу-хау для тех, кто ведет активный образ жизни.

Описание и предназначение

Такие устройства могут иметь и другие названия: умные браслеты, смарт-браслеты и т.д. Их нельзя назвать новинкой, потому что были и прототипы. Началось все с обычных пульсометров, а потом производители подумали: а почему бы в эти же гаджеты не подключить функцию проделанных шагов за день? А дальше появилась мысль и относительно измерения потраченных калорий. Но все же фитнес-браслеты — это нечто более совершенные устройства, так как стало возможным использование мобильных операционных систем.

Современные фитнес-браслеты представляют собой электронные устройства, с помощью которых очень удобно контролировать свою активную деятельность. Поэтому их можно смело назвать трекерами активности, потому что удается легко контролировать не только свою ходьбу, но также бег, частоту пульса. А это очень важно, когда человек испытывает физические нагрузки. Также не стоит упускать из вида и такой показатель как качество сна, где сразу задействована такая функция как «умный» будильник. Так как прогресс не стоит на месте, современные фитнес-браслеты могут даже выполнять роль смарт-часов.

Предназначение и преимущества

А для кого может понадобиться такое устройство на руку? На первый взгляд может показаться, что оно отлично подойдет для любого человека. Но так ли это на самом деле? Если кто целыми днями просиживает за компьютером, ему даже не стоит беспокоиться относительно такой «игрушки» на руку. А вот если приходится много передвигаться, заниматься физическим трудом — это уже совсем другое дело. Но в общем все же удастся выделить тех людей, кому подойдет такой гаджет:

  • кто хочет не отставать от моды;
  • кто хочет иметь личный фитнес-трекер;
  • кто желает больше знать про свой организм;
  • кто занимается активной деятельностью.

Но не стоит упускать из вида и ленивых людей, потому что это отличный стимул хотя бы начать больше двигаться, если для них занятия спортом представляют собой серьезную проблему.

И вот здесь невольно возникает вполне справедливый вопрос: а зачем покупать фитнес-браслет, если можно немного добавить денег и приобрести более функциональные смарт-часы? Ведь там имеются все те же самые функции, что и у подобного браслета. Их даже там больше. Вот только не стоит забывать о том, что эти устройства отличаются между собой временем автономной работы. Так как у смарт-часах используется мощный процессор, их приходится часто заряжать. К тому же, много энергии забирает и увеличенный экран. А вот фитнес-браслет без дополнительной подзарядки способен проработать минимум в два раза дольше.

Такой гаджет имеет свои преимущества и перед любым мобильным телефоном, который для использования приходится постоянно держать в руках. А вот фитнес-браслет постоянно находится на запястье, поэтому им можно воспользоваться в любое мгновение. Также в мобильнике приходится работать с несколькими приложениями, что порой вызывает определенные неудобства. Не стоит упускать из вида, что некоторые из них работают только в том случае, когда есть подключение к Интернету. Все это говорит о том, что и у фитнес-браслетов имеются свои преимущества.

Больше новостей и интересных статей в Телеграм-канале !

Италия объявила войну разносчикам фейковых новостей о коронавирусе

Обновленные данные вынуждают итальянские власти принимать дополнительные меры, нацеленные как на “блокирование” эпидемии и фейковых новостей о ее распространении, так и на борьбу с нечистыми на руку торговцами, наживающимися на трагедии.

В отношении последних прокуратура Италии инициировала расследование по факту спекулятивных действий на рынке. Накануне прошли обыски в итальянских представительствах Amazon и eBay. Правоохранители также задерживают перекупщиков, которые на улице “с рук” продают маски по 10 евро. За последние недели маска неожиданно стала одним из главных “аксессуаров” и инструментов медийной пропаганды, которым воспользовался даже губернатор Ломбардии Аттилио Фонтана, вышедший в прямой эфир в соцсетях с ней на лице, после того, как стало известно о заражении одной из его помощниц. На фоне всеобщего ажиотажа (спрос на маски вырос за одну неделю на 400 процентов, – прим. “РГ”) на одном из сайтов появилась медицинская маска от итальянского модного дома Fendi по баснословной цене, 190 евро. Как выяснилось, этот предмет находится в продаже уже много лет, но со вспышкой коронавируса его раскупили за считанные дни. Единственный крупный город, где маски не в ходу и нет пока массового психоза, это, как ни странно, Рим. Местные жители, включая меня, спокойно водят своих детей в школы и ездят на общественном транспорте без подобной защиты. Некоторые туристы тоже бодрятся, демонстрируя безличие к происходящему, особенно это касается россиян, которых по-прежнему довольно много в “вечном городе”.

“Какой кайф гулять по Риму почти без туристов!”, – подслушала я разговор двух соотечественниц, горделиво вышагивающих возле малолюдного Колизея без маски.

На протяжении последней недели итальянский Совмин работает в режиме нон-стоп, издавая один специальный декрет за другим. Одной из таких экстренных мер стало постановление о финансовой помощи районам, пострадавшим от коронавируса. В частности, речь идет о приостановлении платежей и налоговых обязательств в 11 городах, входящих в так называемую “красную зону”. На последнем заседании было также решено продлить карантин для школ и университетов на севере Италии. Для того, чтобы не прерывать учебный процесс, школьники занимаются с учителями через видео-чаты и при помощи специальных приложений.

Если ситуацию в регионах властям удается худо-бедно держать под контролем, то с потоком лжи и недостоверной информации, льющейся со страниц итальянской, международной прессы и социальных сетей, им справиться удается с трудом. За примерами долго ходить не нужно. Чего стоит одна только новость, опубликованная MCN News. Этот портал взял и сообщил всему миру о положительных пробах на коронавирус у Папы и двух его помощников. Позже, новость, переполошившую весь мир, в Святом Престоле назвали “полным фейком”.

В минувший четверг, выступая в Ассоциации иностранной прессы в Риме, министр иностранных дел Луиджи Ди Майо также выразил озабоченность касательно масштабов распространения недостоверной информации, призвав журналистов проявить ответственность и рассказывать о реальном положении вещей в стране.

“Как только стало известно о первых случаях заболевания коронавирусом на территории Италии, власти страны и представители научных кругов продемонстрировали максимальную прозрачность. Это лишь делает Италию страной, которой можно доверять. Тем не менее, в эти дни мы столкнулись с огромным количеством фейковой, некорректной информации касательно заразившихся, которая наносит колоссальный ущерб экономке страны (секторам туризма и бизнеса, бренду Made in Italy) и оказывает негативное воздействие на репутацию нашего научного сообщества. Ситуация дошла до этого, что мы вынуждены говорить уже не столько об эпидемии, сколько об инфодемии. Просим журналистов цитировать в своих материалах исключительно официальные сводки, распространяемые службой гражданской безопасности”, – подчеркнул глава МИД Италии, пояснив, что заражения затрагивают лишь 0,05 процентов всей территории Италии, и что очагов коронавируса всего два, “а не 10 или 100, как порой преподносится”.

Но нужно отдать должное итальянцам, они готовы разделить часть ответственности с пишущей братией. В последние дни я только и слышу самокритичные упреки от очень разных категорий населения – от университетских профессоров до домохозяек: “Мы-итальянцы своей истерией, выражающейся в опустошении супермаркетов и аптек, напугали весь мир. Теперь туристы к нам боятся приезжать, и он нас в других странах шарахаются как от чумы”.

К счастью, среди жителей Апеннин нашлись и те, которые относятся к происходящему с разумной долей юмора и креатива, которая присуща, пожалуй, только итальянцам. Так для того, чтобы хотя бы немного снять напряжение, одна из кондитерских города Пьяченца (область Эмилия-Романья) придумала десерт под названием “коронавирус”. А итальянский стрит-художник изобразил любовь времен коронавирусной эпидемии, изобразив пару, целующуюся в масках и держащую в руках дезинфицирующий гель. Автор сопроводил свою “картину” жизнеутверждающим хэштегом, #MilanoNonSiFerma (#МиланНеОстановится).

Спекулянты в США незначительно сократили ставку на рост курса рубля

Курс рубля за минувшую отчетную неделю снизился на 4.6%.

Спекулятивные ставки на рост курса рубля на Чикагской товарной бирже (CME) продемонстрировали довольно незначительное недельное снижение относительно машстабов падения курса российской валюты к доллару. На отчетной неделе сальдированная длинная позицию во фьючерсах на рубль сократилась на 1 063 до 25 959 контрактов, свидетельствуют опубликованные в пятницу данные Комиссии по торговле товарными фьючерсами (CFTC). Статистика отражает положение дел по состоянию на 28 февраля. Курс рубля за тот же период снизился на 4.6%.

Если оценить статистику CFTC по рублю более подробно, то можно отметить, что сальдированная длинная позиция тех участников рынка, которые торгуют с кредитным плечом (leveraged funds), увеличилась на 2364 до 11 290 контрактов на отчетной неделе.

При этом длинная позиция по рублю управляющих фондами (которая обычно противоположна позиции спекулянтов, использующих для торговли заемные средства) снизилась на 1907 до 29 073 контрактов.

По теме:

Последние новости:

29.02.20 20:40 | Главые события недели со 2 по 8 марта 02.03.20 10:40 | Юань подскочил до 3-недельного максимума благодаря ФРС

23:53 Lion Fat: marker (23:32), Спасибо, Булат.
Твой ответ говорит о наличии у тебя мыслительных процессов в голове.
гг))
Ты, не обладая информацией, хотя бы способен строить разумные предположения.
Но, по тем данным, которые поступают, он не отличается от прочих видов гриппа.
И я могу объяснить почему, но не стану углуб ляться в медицинские подробности.

Я тебе по секрету скажу, что этот вопрос был своеобразным тестом.
И ты его с честью выдержал.
😉

00:45 Forrest Gump: Море (00:32),
зима как смерть, как осень лето
кривые строчки бледных купчинских поэтов
тебя касаются своею дряблой плотью
с кошачьим запахом облезлых подворотен ©

весна-время школьников и самоубийц©

03:45 самосвал: “Опытный образец ракеты Starship, которую компания Илона Маска SpaceX разрабатывает для межпланетных перелетов, взорвался во время испытаний на полигоне Бока-Чика в штате Техас. Об этом сообщает GeekWire.

При наддуве жидким азотом нижняя часть ракеты лопнула, ее фрагменты разлетелись на несколько десятков метров. О пострадавших или разрушениях данных пока нет. Испытания транслировались в прямом эфире.”

11:06 Море: Все всех простили?

Воскресный морган, всем!

11:28 yse: пошли первые инвест покупки на мамбе с середины декабря , а именно – куплено достояние на лоях и электроэнергетика в пятницу .
по нефтянникам и прочим сырьевикам ышо рано – их сроки придут в 17-25 марта .

Читайте также:  Договор купли продажи земельного участка: образец типового ДКП земли

каллеги Джанбелл и ендм и Сергей Море обратите внимание на изменения фортс по ГП .

11:47 yse: mif (11:41), см выше – можешь . а вот объявлять – “я знаю куда глубже и шире чем Любой из местных” – моветон )

ну откуда знаешь ?

12:02 yse: mif (11:49), знаю или нет проверяется практикой – возьмем к примеру новатек .
он закончил многолетнюю восходящую пятерку и находится в первой волне снижения . конечная цель нисходящей тройки – 600 .

можешь выбрать любую российскую компанию и дать свой волновой вердикт на будующее )

12:05 Lion Fat: Путин заявил о контроле над ситуацией с коронавирусом в России

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/rbcfreenews/5e5b73459a79478631303881?from=newsfeed

гг))
Вот так вот работать надо!
Всем ребятам пример!
Ни одного случая!
гг))

12:29 yse: endm (12:23), новая формула дивидендных выплат раз , дешевая себестоимость два , получили по зубам по всем фронтам три и надеюсь хоть какой то осколок разума у их остался (кейс украины)

если глобальный коллапс на многие месяцы мировой экономики – тут всем жеппа , понятно .

14:31 Lion Fat: Европа и США должны усилить совместное давление на президентов Сирии и России Башара Асада и Владимира Путина, заявила министр обороны Германии Аннегрет Крамп-Карренбауэр в интервью изданию Frankfurter Allgemeine Sonntagszeitung.

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/politics/01/03/2020/5e5b5b819a79477ee145a78a?from=from_main

Это куёвый сигнал для Путина.

16:45 hikot: Lion Fat (15:17), Ну отчего же идиоты.
Вполне правильно выбрано время.
С 2014 разогнали скорость патриотизьму.
После постепенно начали давить народ руплем/налогом/невыгодными реформами для народа.
Плюс вогнали народ в кредиты/народ сам вогнался: кто из-за безысходности, кто по глупости.
Теперь самое время за конститушн взяться –
весь народ занят выживанием, латанием своих дыр,
12-ти и более часовыми днями.
Заботы народа не дают им даже отдохнуть,
не то что задуматься о всей этой афере.

16:50 Lissa: hikot (16:45), добрый!

какие планы на предстоящую неделю?
и отдельно, по 03.03.2020 есть мнение?

17:02 hikot: Lissa (16:50), В кино схожу, посещу выставку народных искусств,
открою сезон поедания мороженого.
А на вторник – я еще не решил 😉

17:25 Lissa: hikot (17:07), у меня неделя вышла огонь, в кавычках, просто хана,
кассовый разрыв:(

творческий стал быть Человек))

18:25 Aqua_ква: смотрю секта свидетелей бубинги в точке бифуркацыии = хии))
11:47 yse: mif (11:41), см выше – можешь . а вот объявлять – “я знаю куда глубже и шире чем Любой из местных” – моветон )

ну откуда знаешь ?\ а чо вагону то? а не сваму крашеному предвадителю сия фраза кста? = вот реально любопытно?

18:29 Aqua_ква: 11:58 mif: Lion Fat (11:54), . выражайся членораздельно,кучеряш чванливый)гг\

18:51 Aqua_ква: 15:09 Lion Fat: Я вот лично многих знаю, кто там сейчас в Сирии “в командировке”.\

чо усик? и правда уборщиком и подавалой в каком-нить “охотохозяйстве” пристроился, куда командировочные потренироватьсяотдохнуть ездят, шалашовкин ты выпердыш, и оных же диду. личнознатель кучерявый))

20:04 Forex Guru: FUNCTIONING OF MARKETS AND FINANCIAL INTERMEDIATION HAVE PROVED RESILIENT DURING CORONAVIRUS SELL-OFF – BIS

CENTRAL BANKS AND REGULATORS MONITORING DEVELOPMENTS CLOSELY – BIS

20:47 Lissa: Море (11:15), А вот те забытые везунчики ПФ у кого сегодня в “Лишний день” зимы, день рождения.
Натащка(77), mongolovich(40), Змей Горыныч(14), Юля(48), Roketz(62)////////

у большей части дата не соответствует, то бишь вымышлена

23:16 Lion Fat: 29 февраля турецкий президент Реджеп Тайип Эрдоган сообщил, что открывает границу с Евросоюзом для беженцев из Сирии. По его словам, ЕС обещал помощь Анкаре в вопросе мигрантов, но ничего не сделал. Поэтому Турция больше не может сдерживать беженцев.

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/rbcfreenews/5e5c13799a7947b9f52b0d8b?from=newsfeed

Красаветс!
Типо, или вы мне помогаете забрать себе Сирию, чтобы я навел там порядок, или вся эта многомиллионная толпа голодранцев хлынет к вам. И саипетесь от нее отбиваться.

23:32 Lion Fat: Россия отказалась гарантировать безопасность авиации Турции в Сирии

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/politics/01/03/2020/5e5c170c9a7947b9f77f03b0

Дипломатичненько так.
гг))
Как-будто до сегодняшнего дня они что-то там гарантировали.
гг))

00:14 hikot: Lion Fat (00:06), Оно никогда не поспевает за событиями)
БОльшая часть событийностей просчитана наперед,
в т.ч. и коронавирус.
Назначение «короны» у коронавирусов связано с их специфическим
механизмом проникновения через мембрану клетки путём имитации
«фейковыми молекулами» молекул, на которые реагируют
трансмембранные рецепторы клеток. После того как рецептор
захватывает фейковую молекулу с «короны», он продавливается
вирусом в клетку и за ним РНК вируса входит в клетку.
«Фейковые молекулы» – фейковые обвалы фонды)

К коронавирусам относят:

вирус SARS-CoV, возбудитель атипичной пневмонии, первый случай заболевания которой был зарегистрирован в 2002 году;
вирус MERS-CoV, возбудитель ближневосточного респираторного синдрома, вспышка которого произошла в 2015 году;
вирус SARS-CoV-2, ответственный за вспышку пневмонии нового типа в 2019—2020 годах.

Что-то в 2015 году особо не было слышно о коронавирусе.
Видимо, не кстати для обвала фонды было.

00:41 Lion Fat: Турция нанесла удар по военному аэродрому сирийских войск в Алеппо

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/politics/02/03/2020/5e5c27049a7947bd0fde2529?from=newsfeed

Турки не сдаются!
гг))

06:58 Aqua_ква: 01:26 mif: Lion Fat (01:24), если нет гарантий, может, тебе вернутся на кичу? И тебе спокойней будет, и форм отдохнет\

форум не отдохнет, усик и с кичи будет кудахтать тут как абосцатая курица))

07:39 krokodil52: Aqua_ква (06:17), Соль, ))), да все уже поняли, что он стареющий балабол-бездарь и примитивный врун – провокатор!

Или просто действительно, больной на всю голову человек. хз!))

09:10 Lion Fat: В США второй человек умер от коронавируса

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/rbcfreenews/5e5c9cba9a7947e6106eae65?from=newsfeed

Смотри-ка, Катьк!
Подбирается и к тебе.
гг))

09:15 yse: endm (07:39), да причем изменчивый ветер )

ставки фрс . за неделю кардинально изменилось время года на финансовых рынках . акуеваю с пипсодентов которые упорно пытаюцца встать протифф движа . по ГП – дэнги за 19г заработаны , мин 13,5р миноры получат , но скорей всего больше . неудобно буит миллеру перед пацанами , которым всучил по 220р и гарантировал прибыль .

Главный аргумент – мамба это не про инвестиции а про спекуляции .
если всепропальщиков буит больше – повезут наверх . уровень раздачи невозможно заранее предсказать . нам остаецца терпеть испытание прибылью как это было у миня с сургутом (за полгода с 24,5 до 55р . я не выдержал при 48) .

09:16 Frank: Lion Fat (09:11), Си Бастьян!

Ты знаешь, я лицемерие не терплю.
Поэтому водку пить буду, когда захочу.
Я же Фома неверующий
К тому же крещеный

Но меня не спрашивали. Я тогда был удивленным.

10:30 yse: endm (10:16), а минус 10 с лишним процентов по сипи и связанные с этим ожидания снижения ставок фрс этт что , не изменения ?

Что значит харизматичность и как стать харизматичным человеком

Здравствуйте, уважаемые читатели блога KtoNaNovenkogo.ru. Наверняка вам попадались люди, обладающие какой-то магической притягательностью.

И речь идет не о сексуальной привлекательности, а скорее, об обаянии.

Такой человек завоевывает все ваше внимание, с ним интересно взаимодействовать, его интересно слушать, хочется доверять и идти за ним на край света. Про таких говорят – харизматичный человек.

А что такое харизматичность? Давайте разбираться.

Харизматичный человек — это.

Слово «харизматичность» является производным от «харизма» и имеет несколько толкований:

  1. Древнегреческие мифы содержат упоминания о богинях красоты и изящества. Их называли хариты. Далее харизматичными стали называть людей, умеющих очаровывать окружающих, привлекать пристальное внимание.
  2. Христианство описывает харизматичность как благодать или подарок Бога. Здесь имеется в виду, что индивиду дается больше, чем другим, с целью выполнения особой миссии на земле.

Считается, что таким способом в человеке проявляется Святой Дух. Происходить это может тремя способами:

  1. через речь – пророчества, ораторские способности, полиглотство и т.д.;
  2. через обладание тайными знаниями;
  3. через сверхъестественные возможности – невероятная физическая сила и вера, исцеления, творческие способности и др.
  • Католики полагают, что харизматичность – это свойство души, которое дается свыше ради блага церкви. С этой точки зрения, если вы наделены харизмой, то должны использовать ее на пути служения Богу.
  • Социологи называют харизматичностью – личностное качество, которое выражается особыми способностями, одаренностью, сверхвозможностями.
  • Резюмируя, можно сказать, что харизматичность – это личностное качество, которое выделяет человека на фоне остальных.

    Обладать им могут как женщины, так и мужчины, способные влиять на окружение тем или иным способом (голос, речь, жесты, мимика, позы, поведение, внешность и др.)

    Одни говорят, что харизматичный человек является таковым с самого рождения (если верить, что харизма – это божественный дар).

    Однако есть мнение, что харизму, как совокупность вербального и невербального поведения, можно развить в любом возрасте. Стоит только захотеть.

    Как понять что перед вами харизматичная личность

    Итак, харизматичный человек – это какой? Узнать его среди других не составит труда по следующим характеристикам:

    1. он излучает оптимизм, всегда в хорошем настроении. Такие люди – хорошие друзья в том плане, что всегда могут поддержать, приободрить, мотивировать;
    2. спокойствие и уверенность, самодостаточность. Отсюда открытость и прямолинейность. Человек, который доверяет себе, опирается на себя, не льстит, не лебезит, не занимается угодничеством;
    3. харизматичный человек – это решительный лидер в любой социальной группе (дружеский, рабочий коллектив). Он генератор идей, умелый вдохновитель, за которым следуют другие;
    4. хорошо развитые коммуникативные способности (это как?) – умение говорить понятно и убедительно, вызывать у окружающих позитивные эмоции и симпатию, внушать доверие, расположение;
    5. высокий уровень эмпатии (это как?) – способность вступать в эмоциональный контакт, ставить себя на место другого, слушать и слышать, давать обратные связи, сочувствовать, сопереживать;
    6. щедрость в разумных пределах.

    Конечно, это общая картина. Перечисленные качества у отдельных людей могут дозироваться в разных пропорциях: какие-то преобладают, другие почти незаметны.

    Также стоит отметить, что человек с харизмой – это не всегда душка, образец доброты и благородства.

    История знает харизматов, которые были убийцами и преступниками. Ведь только от самого человека зависит, как он распорядится своими способностями.

    Преимущества харизматичности

    Такой человек, как правило, успешен во всех сферах своей жизнедеятельности.

    Например, харизматичный мужчина – это всегда лидер на работе и дома. У него много друзей, он душа компании. Его любят женщины несмотря на то, что он может обладать вполне заурядной внешностью.

    Харизматам прощают многие ошибки.

    Замечено, что достижения таких людей оцениваются обществом в полной мере. А вот их промахи окружение склонно «не замечать» или списывать «на погоду, обстоятельства или кого-то другого».

    Харизматичный человек получает больше, чем заслуживает.

    Окружение, оказывающее ему максимальное доверие и симпатию, часто наделяет харизмата теми качествами, которыми он не обладает, что играет на руку последнему.

    Проявление харизмы в жизни

    Что значит харизматичный человек в жизни? Приведу несколько примеров:

    1. Адольф Гитлер – имел особый дар убеждения. После его смерти стали ходить слухи, что он обладал гипнотическими способностями, вводил людей в трансовое состояние с помощью речи, за счет чего управлял массами людей.
    2. Наполеон – мужчина маленького росточка, совершенно непривлекательной наружности был любимцем женщин, впоследствии стал исторической фигурой, благодаря политической деятельности.
    3. Махатма Ганди – общественный деятель, философ, боровшийся за независимость Индии, примирение между индусами и мусульманами. Дал толчок миротворческому движению, оставив тем самым свой след в истории.

    К этому списку можно также добавить Ленина, Чегевару, Сталина, Рузвельта, Чингисхана и других известных личностей, повлиявших на ход мировой истории.

    К ним можно относиться по-разному: любить, ругать или ненавидеть. Но то, что эти люди были необычными, умели вести за собой, влиять на умы, спорить никто не станет.

    Как стать харизматичным

    И вообще, можно ли это сделать? Смотря, во что вы верите.

    Если руководствоваться убеждением, что харизма дается свыше и только избранным, значит, у вас нет шансов развить в себе это качество, даже если очень хочется.

    При таком раскладе вы не несете ответственность за себя, а значит, и ничего не решаете в своей жизни.

    Другой вариант: вы склонны думать, что харизма — это набор характерных черт, которые оттачивались в течение длительного времени.

    Стать 100% харизматом с бухты-барахты, конечно, вряд ли возможно. Но выработать у себя некоторые навыки, которыми обладают подобные люди, почему нет?

    Сразу надо отметить, что стать харизматичным – это не научиться притворяться таковым, не про маски. А про реальные качества, являющиеся вашей натурой. Отсюда следует, что работа в этом направлении не может быть краткосрочной.

    Читайте также:  Как по адресу узнать лицевой счет квартиры в ЖКХ и есть ли на нем задолженность

    Куда следует смотреть:

    1. оптимизм – учитесь позитивному мышлению;
    2. уверенность – работайте над решительностью и твердостью характера;
    3. взращивайте интерес к другим людям – только так можно проникнуть во внутренний мир другого, оказаться с ним на одной волне;
    4. уделите внимание своему красноречию – учитесь говорить доходчиво, убедительно;
    5. окружите себя теми занятиями, которые зажигают ваши глаза. Именно эта энергия и есть тот драйв, который толкает человека вперед;
    6. честность и открытость – эти качества требуют обузданной гордыни;
    7. чувство юмора – замечено, что люди, умеющие шутить, автоматически нравятся окружающим.

    Нейрофизиологи говорят, что автоматические психоэмоциальные реакции человека – это нейронные связи, сформированные в мозге в результате многократных повторений одного и того же действия. То есть, это привычки.

    Чтобы по-настоящему стать харизматичной личностью, вам придется запрограммировать себя на новые автоматизмы, что требует некоторого времени (от месяца и больше).

    История московских свалок: Сукино болото, зловонный коллектор и ковер из живых крыс

    Возле Хитровского рынка. Фото начала ХХ века с сайта pastvu.com

    С 1 января в столице вводится раздельный сбор мусора. Для Москвы мусор — больная тема уже не первый век.

    Сенсация Гиляровского: репортаж из подземного полигона

    Москва всегда была довольно неряшливой. В старину мусор валялся повсюду. Его утилизация была запряжена с затратами — и для городских властей, и для обычных обывателей-домовладельцев. Тратиться не хотели ни те, ни другие.

    Первые ничего не делали для обустройства цивилизованных полигонов, а вторые либо сбрасывали лишнее на многочисленные пустыри, либо и вовсе закапывали у себя во дворе.

    Основной же трафик мусора проходил по реке Неглинке в реку Москву, мимо Кремля и дальше через весь московский центр. В нее сливали нечистоты, сбрасывали всякий твердый мусор. Вонь от реки была невероятной.

    С вездесущей свалкой, разумеется, боролись на высочайшем уровне. Еще в 1699 году царь Петр издал «Указ о наблюдении чистоты в Москве и о наказании за выбрасывание сору и всякого помету на улицы и переулки».

    Петр, как обычно, не миндальничал: «Кто станет по большим улицам и по переулкам всякий помет и мертвечину бросать, такие люди взяты будут в земский приказ, и будет им за это учинено наказание — битье кнутом, да с них же взята будет пеня».

    Но ни кнут, ни пеня не пугали москвича. Начали было ставить урны — их довольно быстро растащили. Принялись проводить канализацию — разворовали бюджет. В конце концов внимание Петра переключилось на другую, новую столицу. А Москва и дальше погружалась в собственные отходы.

    А после войны 1812 года наконец-то взялись за Неглинку. Речку, к тому времени окончательно обмелевшую, запихнули в подземный коллектор (москвичи называли его ласково трубою). И что же? Ничего. Раньше сваливали мусор в реку, а теперь стали швырять его в подземный коллектор. Многие домовладельцы осмелели до того, что провели туда стационарные трубопроводы с собственных участков.

    В 1886 году Владимир Гиляровский опубликовал сенсационный репортаж. Он прошел несколько десятков метров по «трубе».

    Владимир Алексеевич писал: «Мы долго шли, местами погружаясь в глубокую тину или невылазную, зловонную жидкую грязь, местами наклоняясь, так как заносы грязи были настолько высоки, что невозможно было идти прямо — приходилось нагибаться, и все же при этом я доставал головой и плечами свод. Ноги проваливались в грязь, натыкаясь иногда на что-то плотное. Все это заплыло жидкой грязью, рассмотреть нельзя было, да и до того ли было».

    Через несколько минут мы наткнулись на возвышение под ногами. Здесь была куча грязи особенно густой, и, видимо, под грязью было что-то навалено… Полезли через кучу, осветив ее лампочкой. Я ковырнул ногой, и под моим сапогом что-то запружинило… В одном из таких заносов мне удалось рассмотреть до половины занесенный илом труп громадного дога».

    И что же? Кому надо, заметку увидел. Кто надо, взял под козырек. Кто сумел, присвоил деньги, выделенные на приведение коллектора к приемлемому виду.

    Стало вроде бы почище. Но незначательно и ненадолго. С другими же реками все оставалось по-старому. «Московский листок» сообщал в 1903 году: «Один из городовых, стоявших на Лаврентьевской улице, почувствовал страшное зловоние, несшееся из владения мещ. Черновой, и обнаружил, что муж домовладелицы производил очистку выгребных ям, выливая нечистоты ведрами в Яузу. О такой «канализации» полиция составила протокол».

    Миллионы крыс вышли на водопой

    Крыса. Старинная книжная гравюра. Изображение с сайта rat.ru

    Мало того, что весь город представлял из себя одну сплошную свалку, так в нем еще и были специальные места, куда обыватели сбрасывали всевозможный мусор. Обычно они появлялись стихийно, на многочисленных заброшенных пустырях.

    Вот описание одной из свалок, расположенных рядом с Москвой: «Здесь от шоссе идет мощеная обрытая канавами дорога, и вот эти канавы до краев наполнены всякими отбросами, издающими невыносимое зловоние. Сухие отбросы разметал ветер и по дороге и на далекое пространство по сторонам ее. Остается удивляться тому, что ветер, проносящийся над этим резервуаром гниющих отбросов, отравляющийся здесь специфическим ароматом и болезнетворными микроорганизмами, не посеял в населенных участках, близких к этой свалке, никаких эпидемических заболеваний».

    О серьезной охране труда мусорщиков не могло быть и речи. «Московские ведомости» сообщали: «За Дорогомиловской заставой на земле крестьян деревни Фили производится свалка мусора в глубоком овраге. На днях двое мусорщиков, оставшиеся на ночлег в этом овраге, были завалены мусором насмерть. Вместе ними в вырытых конурах ночевали и другие мусорщики, которым удалось выкарабкаться из-под мусора. Они проведали местным крестьянам об обвале, с помощью которых были отрыты трупы двух несчастных бездомных людей».

    Разумеется, на этих свалках жили крысы. В невероятном каком-то количестве. Племянница поэта Владислава Ходасевича описывала совершенно фантастическое зрелище: «Кто-то невидимый разворачивает… черный ковер, который быстро раскатывается по набережной, спускается вниз к Москве-реке и странно шевелится внутри себя, спускаясь по откосу, покрытому молодой зеленой травкой с проплешинами земли и песка. Передняя кромка «ковра» понемногу делается зигзагообразной, а дальние отрываются в отдельные куски, и все несется лавиной к воде и в воду… Это крысы. Миллионы крыс вышли на водопой».

    Речь шла об интендантских складах, где с грызунами хоть бы как то боролись — во всяком случае, держали котов. Можно себе представить, что творилось на крупнейших свалках, к которой кот и близко не решался подойти.

    Между Скотопрогонной и Бойней-товарной

    Комплекс зданий городских боен, построенных в 1888 году на Сукином болоте. Позднее — Мясокомбинат им. Микояна (ж/д станция «Бойня»). Фото 1913 года из «Альбома зданий, принадлежащих Московскому городскому общественному управлению», с сайта pastvu.com

    Королем московских свалок было, безусловно, Сукино болото — территория на месте нынешних Печатников. Говорили, что здесь жил некий боярин Сукин, который чем-то рассердил Ивана Грозного, после чего царь утопил несчастного в его собственном болоте. Подобные места не могут обходиться без таких историй.

    Ситуацию усугубляло наличие городских боен — от них сохранились названия Скотопрогонной улицы, Боенского проезда и железнодорожной станции «Бойня-товарная».

    О масштабах бедствия можно судить по продолжительности Скотопрогонной улицы (собственно, соединяющей два остальных объекта) — больше километра. Ароматы не покинули эти места и в наши дни, хотя и сильно поуменьшились — сегодня здесь функционирует исторический наследник старых добрых боен, Микояновский мясокомбинат.

    Первые бойни (и, соответственно, первые свалки отходов этого производства) были зафиксированы тут в 1798 году. В Канцелярии московского главнокомандующего И. Салтыкова появился документ, свидетельствующий о бойнях некого купца Благушина.

    Стараниями легендарного городского головы Николая Алексеева бойни слегка облагородились. Было закуплено современное оборудование, построены новые скотопригонный и загонные дворы, возведены салотопенный, кожевенный и альбуминовый заводы. Подведены железные дороги. Стойки ворот украсили свиными, коровьими и бычьими фигурами. Появилось новое название — «боенский городок». А рабочих, занятых на этом производстве звали уважительно — «бойцы скота», а иногда просто «бойцы».

    Зажужжали холодильники. Зажурчал водопровод. Канализация соединила бойни с собственными полями фильтрации. Гулять так гулять — бок о бок с городскими бойнями открыли ресторацию, библиотеку, Музей мясоведения и даже театр, а впоследствии — синематограф. Все это пользовалось спросом, но, скорее, у любителей экзотики и острых ощущений.

    А в 1904 году рядом с чудо-городом вновь появилась городская свалка, и вся эта история зашла на новый круг. Власти задумались о том, что делать с новой свалкой. Провели специальный, грузовой трамвай — для вывоза отходов. Но, что называется, не в коня корм.

    «Столичная молва» писала: «Выехав за Спасскую заставу, вы попадаете в своеобразный мир. Здесь царство отбросов. Унылая изрытая равнина с зараженной почвой, с отравленным воздухом. Даже в морозный день, когда валит хлопьями снег, вы стараетесь спрятать поглубже лицо в воротник, чтобы не слышать этого страшного запаха тления.

    В царстве отбросов — царство человеческой предприимчивости. Разбросаны по зловонной равнине приземистые заводские здания, высятся красные трубы. Завод альбуминный, клееварный, утилизационный — заводы, перерабатывающие отбросы… В зловонной атмосфере кипит лихорадочная работа. Здесь же, при заводах, позабыв о свежем воздухе, живут люди, живут годами, с семьями».

    В 1912 году на Сукином болоте совершил аварийную посадку один из первых авиаторов — В. В. Дыбовский. Его самолет по частям перетащили на люблинское футбольное поле, где собрали заново.

    Нет худа без добра — мусор облагородил Сукино болото. Твердые доходы его осушили и, фактически, зацементировали. Власти, конечно, обрадовались, даже запланировали выстроить на благоухающем грунте жилые кварталы. Но этому градостроительному проекту помешала Первая мировая война.

    Парк культуры и ВДНХ – рекультивированные свалки

    Территория Всероссийской Сельскохозяйственной выставки в вечерней подсветке. Москва, 1954 год. Фото: Анатолий Гаранин / РИА Новости

    Всерьез взялись за свалки только после 1917 года. Отмена частной собственности и ничем не ограниченная дармовая рабочая сила в данном случае сыграла на руку Москве. Свалки расчищались, на их месте разбивались парки, строились заводы. Главное — побольше пафоса.

    В 1923 году на месте бывшей свалки мусора открыли так называемую Всероссийскую сельскохозяйственную и кустарно-промышленную выставку. Событие по тому времени ярчайшее. Писатель Валентин Катаев вспоминал о ней: «…Толпы крестьян, колхозников и единоличников, из всех союзных республик в своих национальных одеждах, в тюбетейках и папахах, оставя павильоны и загоны с баснословными свиньями, быками, двугорбыми верблюдами, от которых исходила целебная вонь скотных дворов, толпились на берегу разукрашенной Москвы-реки».

    Вскоре выставка закрылась, а в 1928 году здесь был разбит Центральный парк культуры.

    В 1939 году решили опыт повторить. На этот раз расчистили запущенный пустырь, который примыкал к Останкинскому парку, и под руководством маститого архитектора Олтаржевского сделали новенький выставочный городок. Так появилась Всероссийская Сельскохозяйственная выставка, которая 28 мая 1958 года была реорганизована в ВДНХ.

    В дело, разумеется, пошло и Сукино болото — здесь стали бешенами темпами возводить новые корпуса автозавода. Демьян Бедный ликовал:

    И вот — на «Сукином болоте»

    Растет невиданный завод.

    Не забыли и мясное производство — товарищей из «Союзмяса» под предводительством самого наркома снабжения Анастаса Микояна даже свозили в Чикаго, перенимать опыт.

    А в 1931 году переименовали и само болото — чтобы уничтожить даже память о былом уродстве этой местности. Так в Москве появилось болото имени Каменева.

    Правда, в 1980-е годы опять пошли слухи — якобы в гуще болота пропадают собаки. Кто-то нарочно утаскивает их на дно. Скорее всего, крокодил — его многие видели. Но то было время особенное, о чем только ни говорили.

    Многие старые свалки страны еще действуют. Правда, роются там больше не бомжи, а коллекционеры. В Москве же практически все уничтожено. И нет никакого желания оплакивать эту утрату.

    *Экстремистские и террористические организации, запрещенные в Российской Федерации: «Свидетели Иеговы», Национал-Большевистская партия, «Правый сектор», «Украинская повстанческая армия» (УПА), «Исламское государство» (ИГ, ИГИЛ, ДАИШ), «Джабхат Фатх аш-Шам», «Джабхат ан-Нусра», «Аль-Каида», «УНА-УНСО», «Талибан», «Меджлис крымско-татарского народа», «Мизантропик Дивижн», «Братство» Корчинского, «Тризуб им. Степана Бандеры», «Организация украинских националистов» (ОУН), «Азов»

    Ссылка на основную публикацию