Выписка из технического паспорта БТИ: что это такое, её формы и сроки действия

Сроки действия выписки БТИ из техпаспорта

Из-за того, что выписка из технического паспорта это вид информационно-справочных документов, в котором находят отражение сведения о техническом состоянии объекта капитального строительства, то согласно действующему законодательству выписка БТИ из техпаспорта не имеет сроков действия , в связи с чем, ее можно считать бессрочной.

Однако, здесь как водится, существуют свои нюансы. Так, прежде всего, необходимо иметь в виду, что органы БТИ должны раз в пять лет осуществлять инвентаризацию всех объектов жилищного фонда на территории нашей страны, в связи с чем в технический паспорт могут вноситься изменения, а выписка их техпаспорта перестает быть актуальной.

Так же никто не запрещает организациям самостоятельно устанавливать сроки действия выписки их техпаспорта. Так, например, суд готов рассматриваться выписки, выданные в течение одного года, а, к примеру, отделы архитектуры и градостроительства и нотариусы, которым выписка необходима для расчета суммы госпошлины, уплачиваемой при вступлении в наследство, устанавливают месячный срок действия этого документа, после чего могут потребовать получение нового.

Если Вам необходимо продление срока действия документов БТИ и вам не хотелось бы отстаивать многодневные очереди, мы поможем Вам оформить и продлить все документы. Обращайтесь.

Наши услуги

  • Помощь в узаконивании перепланировки квартиры Здравствуйте, в квартире перепланировка которую практически невозможно устранить. Есть ли возможность получить актуальные документы БТИ не устраняя незаконную перепланировку? Добрый вечер Юрий, для того чтоб ответить на ваш вопрос, необходимо полностью владеть ситуацией. Если у Вас есть возможность отправьте нам прошлые документы БТИ и актуальные документы для сравнения и обработки информации по Вашему вопросу. Получить актуальные документы возможно в Истрариел.
  • Нужно ли менять кадастровый паспорт при продаже квартиры? Добрый вечер, собирался продавать квартиру и все необходимые документы мною уже подготовлены, в том числе договор купли-продажи квартиры, который был заключен в 2005 году и кадастровый паспорт, который мне передал прежний хозяин квартиры. Юрист сказал что, по сути, этот кадастровый паспорт уже недействителен, и нужно получить новый. В то же время в прошлом году я собственноручно продавал частный дом своей. Здравствуйте Виктор. Что касается получения кадастрового паспорта на продаваемую Вами квартиру, то в этом случае Ваш юрист абсолютно прав. Согласно нормам ФЗ-221 этот важный документ обновляется ежегодно. Причем процедура никак не связана с перепланировкой квартиры и числом её собственников.
  • Большая цена за внесение изменений в техпаспорт БТИ Истрариел проконсультируйте меня, оформляем документы на продажу дома, специалист БТИ оформила заявление на оформление документов и дала квитанцию для оплаты “технической инвентаризации дома с изготовлением техпаспорта” на сумму 2300 рублей, сказав что это аванс. Так как мы переделали 2 летние веранды на теплые отапливаемая площадь увеличилась. Добрый день Светлана, сумма государственной пошлины в БТИ складывается с внешней площади дома, и каждый раз как вы вызываете на техническую инвентаризацию техников БТИ, вы оплачиваете новый паспорт БТИ. И в том случае, если отапливаемая площадь увеличилась в том числе.

Задать вопрос юристу

Сертифицированный специалист коллегии судебной экспертизы по оценки имущества. Член союзов “Торгово-промышленной палаты Истринского района”, НП «Гильдии реэлторов Московской области», НП «Российская Гильдия Риелторов». Страховой полис р/н 0080406-0277626/16 ОР/1, свидетельство 61 №007493395, р/н 312617431700027.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Истре, Красногорске и Наро-Фоминске.

Наши награды и достижения

Быстрое получение технического паспорта квартиры

Как получить выписку из технического паспорта БТИ на квартиру или дом, сколько она действует?

Владельцы недвижимости иногда сталкиваются с необходимостью регистрации объектов или переоформления прав на другого владельца. Ни одна из таких процедур не может быть оформлена без предоставления определенной справки из БТИ. Это основной документ, в котором отражены характеристики зданий и помещений. Перед его получением необходимо уточнить, сколько действует справка, чтобы не подавать заявление повторно.

Какие документы БТИ выдает гражданам и для чего?

Бюро технической инвентаризации выдает владельцам недвижимости справки, вид и содержание которых зависит от того, для каких целей необходим документ. Справки могут понадобиться в следующих ситуациях:

  • при осуществлении сделки купли-продажи;
  • для легализации произведенных изменений (перепланировки) в имеющемся плане помещения;
  • для предоставления по требованию в различные учреждения (банк, МФЦ и т. д.);
  • при осуществлении операций с целью изменения статуса помещения с нежилого на жилое;
  • для внесения корректировок в технический паспорт жилья.

Справки из БТИ различаются не только по содержанию, но и по сроку действия и стоимости изготовления. Для получения документа, изготовленного на специальном бланке, необходимо предоставить квитанцию об оплате предоставляемой услуги. Оплату можно произвести в кассе учреждения или в отделении банка по соответствующим реквизитам.

Перечень справок, которые выдает БТИ, достаточно широк. Однако наиболее востребованными являются следующие документы:

  1. Поэтажный план объекта недвижимости в виде чертежа дома или квартиры. Дополнением к плану является экспликация, в которой отражена подробная информация о помещении, в том числе о его общей и жилой площади. Справка оформляется по установленной форме (№22, 25) в течение 10 дней.
  2. Копия технического паспорта жилого помещения для легализации перепланировки. Документ содержит адресный и поэтажный план жилого объекта недвижимости с экспликацией, содержащей дополнительные сведения. Готовый документ выдается через 10 дней после подачи заявки.
  3. Выписки из техпаспорта, предоставляемые в двух видах (1а и 1б). В первом случае в выписке отражаются основные характеристики здания (год постройки, общая площадь, материал стен), а во втором – данные из БТИ на текущий момент. Изготовление любой выписки занимает не более 10 дней.
  4. Справка о состоянии жилого объекта №5. Данный вид документа необходим, когда требуется подтвердить информацию о размерах и инфраструктуре здания, наличии коммуникаций, сроке эксплуатации.
  5. Справка №3 для осуществления операций с участком земли, выдается владельцам объектов, не требующих проведения инвентаризации.
  6. Справка №11 для оформления документов на частный дом. Такой бланк также необходим при переоборудовании чердака в жилую комнату.
  7. Справка, отражающая информацию об инвентаризационной стоимости жилого помещения, необходимая при переоформлении прав собственности.
  8. Справка для подтверждения адреса жилого здания. Требуется для предоставления при совершении сделок с недвижимостью.

Выписка из техпаспорта БТИ на дом или квартиру

В большинстве случаев владельцы недвижимости обращаются в БТИ за получением выписок из техпаспорта, которые бывают двух видов:

  • Документ 1а, который содержит данные, полученные в результате инвентаризации. Проверка проводится не чаще одного раза в пять лет, поэтому данные в полученной справке могут быть не актуальными;
  • Документ 1б выдается непосредственно после проведения инвентаризации и отражает точную информацию о помещении.

В первом случае документ применяется для составления характеристики объектов недвижимости. Выдача справки предусмотрена как для владельцев квартир, так и для собственников нежилого фонда.

По форме 1а

Выписка из техпаспорта 1а предоставляется работниками бюро по заявкам лиц, имеющим документы, подтверждающие наличие права собственности на здание, сооружение или помещение, или доверенность на получение информации об объекте. Документ оформляется на установленном бланке и содержит следующую информацию:

  • данные о собственнике;
  • точный адрес, по которому расположен объект;
  • общая площадь помещения;
  • количество жилых квадратных метров;
  • цели, для которых было построено здание;
  • размер площади участка под объектом;
  • материал, используемый при возведении стен и перекрытий;
  • количество этажей;
  • год постройки;
  • архитектурная ценность здания.

По форме 1б

Основания для выдачи выписки из техпаспорта по форме 1б аналогичны. Справка отличается тем, что содержит данные о выявленных в результате проведенной инвентаризации изменениях в плане, не отраженных в основных документах на дом.

Информация о перепланировке соответствует дате проведения исследования объекта. Если в течение 12 месяцев после получения выписки владелец не узаконил перепланировку, для внесения изменений в план потребуется оформлять повторное заявление на получение выписки из техплана на квартиру.

Сколько времени действительны выписки из БТИ?

Срок действия документов, выдаваемых в БТИ, варьируется от нескольких лет до 5 дней. Это зависит от вида справки и информации, отраженной в бланке. Техпаспорт на квартиру является бессрочным и подлежит замене только в случае изменения характеристик объекта или повреждения бланка.

План на квартиру с экспликацией действует на протяжении 5 лет. Максимальный срок действия выписок из техпаспорта составляет 12 месяцев. Справка, содержащая информацию о стоимости помещения, действительна только шесть месяцев с момента выдачи. Меньше всего действует справка из БТИ, отражающая сведения об инвентаризационной стоимости недвижимости.

Как получить необходимый документ?

Получить нужную справку можно в самом бюро, заполнив соответствующее заявление с указанием вида документа. Не так давно у граждан РФ появилась возможность подать заявку на получение справки из БТИ, обратившись в МФЦ по месту проживания. Такое учреждение есть в каждом районе города. Большинство центров оснащены терминалами, в которых можно оплатить государственную пошлину за предоставление услуги.

Несмотря на то, что в МФЦ можно получить справки, которые выдает БТИ, подача заявки через портал госуслуг для большинства документов не предусмотрена. Оформить заявку в электронной форме можно только на следующие справки:

  • об адресных данных объекта;
  • поэтажный план дома с экспликацией;
  • техпаспорт помещения;
  • №25, №22.

На портале предусмотрена оплата госпошлины с карточного счета заявителя. Какие еще справки БТИ можно оформить в режиме онлайн в конкретном регионе, можно узнать, позвонив в горячую линию, телефон которой имеется на сайте.


Какой срок действия у технического или кадастрового паспорта БТИ (ПИБ)?

В настоящем материале адвокат Антон Лебедев анализирует нормы регулирующие «срок действия паспорта на квартиру». Для анализа были взяты ответы, данные на сайтах официальных органов осуществляющих инвентаризационный учет (Ростехинвентаризация), Городского управления инвентаризации и оценки недвижимости Санкт-Петербурга (ГУИОН) и регистрацию прав на недвижимое имущество (Росрегистрация).

Читайте также:  Что лучше и выгодней ипотека или потребительский кредит на покупку квартиры

Спорная правовая норма содержится в Постановлении Правительства РФ от 4 декабря 2000 г. N921 и выглядит следующим образом:

“8. Плановая техническая инвентаризация объектов учета проводится в целях выявления произошедших после первичной технической инвентаризации изменений и отражения этих изменений в технических паспортах и иных учетно-технических документах. Плановая техническая инвентаризация проводится не реже одного раза в пять лет.”

Параллельно существует схожие нормы Постановления Правительства РФ от 13 октября 1997 г. N1301, Приказа Минстроя РФ от 04.04.1992 N 87 “Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности” и Распоряжения Мэра Санкт-Петербурга от 18 августа 1994 г. N 857-р “Об утверждении положения о технической инвентаризации объектов недвижимости на территории Санкт-Петербурга”.

Вот ответ ФГУП “Ростехинвентаризация” от 19.06.2008 (источник Официальный сайт Ростехинвентаризации) на вопрос о сроке действия паспорта:

“Технический паспорт составляется на каждый объект капитального строительства по результатам первичной технической инвентаризации в установленном порядке (п.7 Положения об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утв. Постановлением Правительства РФ от 04.12.2000 г. №921).

Технический паспорт является документом, удостоверяющим факт наличия в натуре соответствующего объекта капитального строительства с установленными при проведении его технической инвентаризации на конкретную дату характеристиками. Технический паспорт составляется на конкретную дату проведения технической инвентаризации объекта капитального строительства, которая указывается на титульном листе технического паспорта.

Технический паспортне может иметь ограниченного срока действия. Законодательством подобные сроки действия технических паспортов не установлены. Установление предельных сроков действия технических паспортов и иных выдаваемых организациями технической инвентаризации документов (справок, выписок из реестра, извлечений из технических паспортов, поэтажных планов, экспликаций и др.) является противозаконным и нарушает права заявителей, обращающихся в организации технической инвентаризации за соответствующими документами.”

Такого мнения придерживается ФГУП «Ростехинвентаризация». Учреждения «Росрегистрации» не подконтрольны «Ростехинвентаризации», но придерживаются схожего мнения. К сожалению, ответ «Росрегистрации» размещенный на сайте не содержит даты ответа, судя по формулировке данной в ответе, ответ дан после 30.06.2006 г. На 30.06.2008 этот ответ размещен на сайте (источник: Официальный сайт Росрегистрации):

“На основании Положения от 04.12.2000г № 921 «Об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства» (далее – Положение) техническая инвентаризация подразделяется на первичную, плановую и внеплановую. Плановая техническая инвентаризация объектов учета проводится в целях выявления произошедших после первичной технической инвентаризации изменений и отражения этих изменений в технических паспортах и иных учетно-технических документах. Плановая техническая инвентаризация проводится не реже одного раза в пять лет. Внеплановая техническая инвентаризация объектов учета проводится при изменении технических или качественных характеристик объекта учета (перепланировка, реконструкция, возведение, разрушение и т.п.), а также в случае предоставления плана объекта учета для государственной регистрации прав в соответствии со статьей 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации).

Согласно статье 18 Закона о регистрации форма технического паспорта и порядок его оформления организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства. Дополнительно сообщаем, что на основании пункта 1 статьи 17 Закона о регистрации представление плана объекта недвижимого имущества не требуется, если план соответствующего объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный настоящим Федеральным законом и содержащий описание данного объекта недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.”

Городское управление инвентаризации и оцени Санкт-Петербурга (ГУИОН) на вопрос о сроках действия технического и кадастрового паспортов отвечает следующее (официальный ответ ГУИОН):

“Ответ: сроки действия указанных документов не установлены, однако постановлением Правительства Российской Федерации от 04.12.2000 № 921 техническая инвентаризация должна проводиться не реже, чем один раз в 5 лет, в связи с чем, технические и кадастровые паспорта утрачивают свою актуальность по истечении указанного срока.”

Это означает то, что ГУИОН не делает различий между техническим и кадастровым паспортом и правовое регулирование этого вопроса отводится именно к Постановлению Правительства РФ от 04.12.2000 г. №921.

Как видно Росрегистрация более сдержанно трактует указанную норму, однако говорит о возможности не предоставлять паспорт вообще. В п. 1 ст. 17 Федерального законна О государственной регистрации (в редакции от 13.05.2008 г.) содержится следующая норма: «Представление кадастрового паспорта данного объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план данного объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный настоящим Федеральным законом и содержащий описание данного объекта недвижимого имущества, либо в случае государственной регистрации прав на земельный участок — кадастровый паспорт или кадастровый план такого земельного участка ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.» Поэтому если говорить о необходимости предоставления плана, то есть возможность не предоставлять его в случае, когда данный план предоставлялся ранее и был помещен в дело регистрирующего органа по объекту недвижимости.

Анализ всех этих норм позволяет сделать вывод о том, что плановая техническая инвентаризация должна проводиться не реже одного раза в пять лет. Ограничения срока действия технического паспорта в данных нормах не содержится.

Анализ ответов федеральных органов власти в совокупности с ответами и требованиями региональных подразделений этих органов позволяет говорить о том, что требования устанавливаемые на местах могут отличаться от позиции федеральных органов. К примеру, одним из документов предоставляемых на государственную регистрацию в Управление ФРС указывается «Подлинник плана объекта недвижимости, удостоверенный государственным органом (организацией), осуществляющей государственный учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимости на территории регистрационного округа.». В списке предоставляемых для регистрации документов не указывается о том, что данный документ может не предоставляться при определенном условии. Такая позиция региональных Управлений ФРС (Росрегистрации) связана с тем, что разъяснения норм п. 1 ст. 17 Федерального закона О государственной регистрации не всегда оканчивается правильным пониманием таких норм гражданами и юридическими лицами, что на практике приводит к еще большим проблемам.

Однозначно можно сказать, что выполнение возможного требования регистрирующего органа о «сроке изготовления паспорта не позднее пяти лет» позволит произвести государственную регистрацию без каких-либо осложнений. В случае невыполнения такого требования, произвольная трактовка положения Постановления Правительства РФ от 4 декабря 2000 г. N921 конкретным исполнителем может привести к приостановке государственной регистрации. Регистрирующим органом может быть выдвинуто требование о подтверждении данных “старого” паспорта новым документом из БТИ(ПИБ). От предложений проверять действие данной нормы практическим путем, жертвуя сроками регистрации, все участники рынка отказываются. Поэтому говорить о проверке практическим путем действия данного положения на территории всей Российской федерации невозможно. В случае получения отказа на этом основании, такой отказ в государственной регистрации может быть обжалован в судебном порядке.

По последним данным, предоставленным читателями сайта “Гражданский адвокат”, государственная регистрация сделок на территории Санкт-Петербурга на основании документов созданных более пяти лет назад возможна. Консультанты в Управлении ФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области информируют граждан о возможности использования документов изготовленных более 5 лет назад.

Выписка из технического паспорта БТИ форма 1б, как ее получить

Выписка из технического паспорта БТИ форма 1б может понадобиться при выполнении разных сделок с недвижимостью.

Документацией, определяющей техническое состояние недвижимого имущества, может выступать кадастровый или технический паспорт. Основная масса людей хоть раз, но совершали какие-либо действия со своей площадью.

Но некоторые из них предусматривают наличие другого документа, такого как выписка из тех паспорта квартиры, дома или иного подобного имущества.

К примеру, при вступлении в наследство нотариальная организация может затребовать у человека именно такой документ, как выписка из технического паспорта БТИ форма 1б.

Выписка из технического паспорта БТИ форма 1б — что содержит документ

Техпаспорт БТИ содержит подробную информацию об объекте недвижимости

Каждый человек знает, любая недвижимость, которая введена в эксплуатацию, должна быть зарегистрирована, как полагается.

Характеристики помещения вносятся в технический и кадастровый паспорт.

Технический паспорт БТИ на здание или сооружение — это вид документации, содержащий технические данные о нём. Эту бумагу делает бюро технической инвентаризации (БТИ).

Он должен присутствовать у всех владельцев помещений.

Этот паспорт – один из самых важных видов документации. В случае, покупки вторичного жилья, человек получает готовый документ от прошлого собственника.

Тех паспорт на любое помещение, изготавливается в таком же порядке, как и другие подобные документы. Этот вид документации, содержит сведения именно технического направления.

В нём должны быть обозначены:

  • общий план недвижимого имущества;
  • количество этажей;
  • состояние всей конструкции.

Этот вид документации оформляется БТИ или кадастровой организацией. Для определённых действий человеку могут потребоваться специальные выписки из этой бумаги. То есть те же технические характеристики указаны в виде справки.

Выписка из техпаспорта содержит сведения об определённых данных вторичной недвижимости, составляют ее на конкретную дату

Справка, или выписка из этого документа представляет собой бумагу с обозначением определённых данных вторичной недвижимости. Составляется она на конкретную дату. Может содержать информацию об обследования с обозначением плана.

Читайте также:  Оспаривание кадастровой стоимости: как через суд обжаловать стоимость недвижимости

Такая справка выдаётся на следующие объекты:

  1. Жилые помещения. К примеру, квартиры или дома.
  2. Иные нежилые помещения. Например, гараж.

Она составляется исходя из информации последней инвентаризации.

По личному заявлению данные могут использоваться из предыдущего обследования.

Но здесь обязательно условие, что в тех паспорте выделен субъект недвижимого имущества.

Кто выдаёт выписку форма 1б, какой законодательной базой регулируется

Выписку по форме 1б можно заказать в БТИ того города, в котором расположен объект недвижимости

Любые выписки из тех паспортов требуется заказывать в бюро технической инвентаризации (БТИ), в том городе, где находится объект.

В больших городах есть возможность осуществить заказ такой документации через сайт этой организации.

Информация, которая вносится в такую документацию, регламентируется законодательством: жилищным и градостроительным кодексом.

Для получения выписки владельцу недвижимости требуется прийти в БТИ и написать соответствующее заявление установленного образца.

При себе необходимо иметь паспорт и документ, подтверждающий право собственности.

Кроме хозяина помещения, такой документ может затребовать судебная инстанция или органы право охранения.

Два типа документов на техническое состояние недвижимости

Существует 2 основных вида документации, о состоянии недвижимости. Справка, или выписка, которая отражает результат обследования зданий и сооружений. Обозначена она, как форма 1 а.

Она содержит информацию, возможно? устаревшую на момент обследования. Всё потому, что инвентаризация проводится один раз за пять лет.

Этот документ применяется для регистрации или переоформления имущества. Вся информация действительна на протяжении 5 лет.

Справка по форме 1 а применяется:

  • когда производится купля продажа помещения;
  • по каким-то причинам меняются данные в документе на право владения;
  • в случае обмена имущества;
  • когда недвижимость становится залоговой;
  • в процедуре дарения;
  • иных в подобных ситуациях.

А также этими документами могут пользоваться муниципальные организации, при планировании капремонта или реконструкции.

Выписка, формы 1 б. Она включает в себя информацию об обследовании помещения на вторичном рынке, внутри зданий. Она отражает информацию именно на текущую дату инвентаризации.

Обе справки официальные и имеют юридическую силу. Выдаются они государственными организациями платно.

Что содержит выписка из тех паспорта БТИ

В выписке форма 1б содержится информация о проведении последней инвентаризации и обнаруженных изменениях в планировке объекта

Выписка из БТИ — что это такое? Такой документ обязательно включает в себя все данные о недвижимости.

  • число, месяц и год инвентаризации;
  • обнаруженные незафиксированные изменения в планировке.

Этот документ требуется для того, чтобы узаконить все перепланировки.

Выписка 1б показывает реальное состояние помещения, которое обозначено в день инвентаризации. Она может оказаться полезной, для обнаружения незаконных изменений, с целью избежать штрафных санкций, которые предусмотрены на такие действия.

Кроме того, в такой справке обозначается:

  • для чего используется помещения;
  • год его строительства;
  • количество этажей;
  • материал, из которого осуществлялось строительство;
    квадратура и адрес недвижимости.

Когда разговор идёт о квартире, в такой справке указываются общие параметры помещения.

Она включает в себя:

  • информацию по помещению,
  • все данные владельца,
  • схематичный план квартиры или сооружения.

Запросить эту бумагу имеет право каждый собственник, если действие тех паспорта не закончилось.

Следует знать, что этот паспорт должен обновляться каждые пять лет. В исключительных случаях раньше, если были внесены какие-либо изменения.

Такие справки оформляются на специальном бланке, подписываются лицом уполномоченным. На ней обязательно должна присутствовать гербовая печать.

Обязательно здесь должна обозначаться компания, которая проводила инвентаризацию и соответственна дата её осуществления.

Справка БТИ форма 1 а оформляется тоже по специальному прошению и включает в себя:

  • информацию о хозяине;
  • адрес помещения;
  • квадратура жилая и нежилая;
  • для чего используется;
  • размер участка, который находится под зданием;
  • инвентаризационная стоимость;
  • вся информация о помещении: материал стен, количество этажей и тому подобное;
  • число, месяц и год регистрации и так далее.

Этот вид документации требуется при регистрации или переоформлении всех видов недвижимого имущества.

Обе выписки по своему составу имеют структуру и табличные данные. Они имеют штрих код, номер и специальный знак, исключающие возможность подделки.

Все данные в документации имеют информационно технический характер. Они обозначают состояние недвижимого имущества во время обследования.

Как и где оформляется, по каким причинам могут отказать в получении документа

Для получения выписки потребуется предоставить документ на право собственности и квитанцию об уплате госпошлины

Следует знать, что оформить одну из вышеперечисленных выписок вправе: владельцы недвижимости, доверенные люди или судебная организация по соответствующему запросу.

Чтобы её получить, достаточно написать прошение в местном отделении кадастровой компании и предоставить требуемый пакет документации.

Выдадут её в определённый срок и за отдельную плату.

Выписка изготовляется на основании заявки установленной формы и такого пакета документации:

  • документ, подтверждающий право владения недвижимостью: свидетельство, договор и тому подобное; доверенность, заверенная у нотариуса, если представляются интересы владельца;
  • квитанция, свидетельствующая об оплате пошлины.

Важно понимать, что прежде чем идти писать заявление, лучше заранее оплатить государственный сбор. Её размер и время оплаты следует уточнить в региональном отделении БТИ.

Кроме того, при сдаче документации может потребоваться бумага, подтверждающая правомерность перепланировки, если такая проводилась.

Когда эти изменения внесены в тех паспорт, дополнительная документация не нужна.

Итак, чтобы получить выписку из технического паспорта на недвижимость для предоставления в различные инстанции требуется:

  • написать ходатайство на соответствующую площадь;
  • принести документы, подтверждающие право владения;
    паспорт;
  • доверенность, если представляются интересы.

Всю документацию следуют проверить. Она должна быть без ошибок и наличия подделок.

Отказ может поступить по причине неправомерности действий или при наличии ошибок в предоставленной документации.

Также, при отсутствии каких-либо бумаг. К примеру, при оформлении выписки не собственником, у лица, представляющего интересы, должна присутствовать специальная доверенность.

Сколько стоит получение выписки, срок её действия

Стоимость выписки исчисляется индивидуально для каждого объекта недвижимости и зависит от площади помещения

Цена таких выписок может колебаться, в зависимость от площади помещения.

К примеру, стоимость справки 1 б из технического паспорта БТИ, составляет двести двенадцать рублей.

Но в каждом регионе устанавливаются свои расценки. Важно понимать, если объем работы сложный и достаточно большой, соответственно и цена будет выше.

Как правило, чтобы сделать такой документ БТИ требуется десять дней.

Но некоторые организации имеют возможность снизить этот срок, за отдельную плату. Тогда он будет составлять от двух до трёх дней.

Сроки действия у обеих выписок разные. Справка форма 1 б действует год, если тех паспорт действителен.

А документ по форме 1 а считается бессрочным, но инвентаризация по закону должна проводиться каждые пять лет.

Запросить выписку из техпаспорта БТИ ( форма 1б) можно в специальном бюро или кадастровой организации собрав требуемый пакет документации.

Полезная информация о техпаспорте на квартиру — смотрим видео:

Справки из БТИ — виды и срок действия

Для многих сделок, связанных с недвижимостью, владельцам очень часто приходится обращаться за справками в БТИ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75 . Это быстро и бесплатно !

Для каждой справки необходимо предоставить определенный перечень документации. БТИ выполняет ряд функций:

  • Инвентаризация имущества при вводе его в эксплуатацию
  • Изменения в недвижимости и проведения различных операций
  • Инвентаризация при перестройке или сносе здания

Служба БТИ наделена большими полномочиями и может проводить учет, и выдачу документации физическим лицам.

Зачем нужны справки из БТИ?

Информация из БТИ (бюро технической инвентаризации) требуется практически для всех процедур, связанных с недвижимостью.

Обязательным условием наличия таких бумаг необходимо при:

  • Дарении недвижимости
  • Обмен жилой площади
  • При процедуре перепланировки
  • Для вступлении в наследство
  • Для получения ипотеки
  • Для оформления недвижимости в залог

При подаче заявления на получение определённого документа, необходимо указать цель получения информации. Информацию могут получить только собственники жилья.

Бюро технической инвентаризации отслеживает законность совершаемых процедур в отношении к недвижимому имуществу

Виды справок из БТИ и сроки их действия

БТИ выдает следующие виды документов:

  • Технический паспорт жилого помещения — выдается, если в жилье планируется какой то вид перестройки. Обновляться паспорт должен через каждые пять лет.
  • План поэтажный – это детальный план помещения, чаще всего он идет вместе с техническим паспортом.
  • Экспликация — может быть нескольких форм№22, и № 25 в зависимости от места, куда подаются документы. Срок действия от 1 до 5 лет.
  • Документы инвентаризационной оценки — это определение стоимости жилой площади с учетом ее состояния. Срок действия справки не более 1 месяца.
  • Регистрационные данные – указывает всех лиц, прописанных по определённому адресу. Срок действия не более 1 месяца.
  • План земельного участка — выдается сроком до 5 лет.
  • Выписки следующих форм: №3,,№5,№11. Данные формы характеризуют габариты помещений, использование чердачного пространства, срок взятия в эксплуатацию помещения. Срок действия информации 10 дней.
  • Выписки из технического паспорта – этот документ характеризует само строение, в котором находится жилое помещение. Срок действия 12 месяцев.
  • Выписка из организации БТИ – срок действия справки 12 месяцев.
  • Стоимость выкупная жилья — требуется в случае проведения процедуры купли — продажи жилого помещения. Срок действия выписки 6 месяцев

При подаче заявки на необходимую документацию, получить справку можно в следующие сроки:

  • Срок до одного месяца со дня подачи документации.
  • Сроком до 10 рабочих дней, при доплате за срочный заказ.
  • При доплате за сверхсрочный заказ выписки можно получить в течение 5 дней.
Читайте также:  Уборка придомовой территории многоквартирного дома от мусора и снега: нормативы и правила

Кто может получить справки с БТИ?

Справку в бюро технической инвентаризации могут заказать следующие граждане:

  1. Собственники недвижимости
  2. Наследники недвижимого имущества
  3. Лица, которые имеют доверенность на используемое имущество
  4. Органы государственных организаций (налоговые, правоохранительные)

Как получить справки БТИ?

Для того, чтобы получить необходимую справку, следует подать заявление в БТИ. При подаче заявления необходимо предоставить документацию.

В заявлении заявитель указывает следующую информацию:

  • Ф.И.О. заявителя
  • Паспортные данные
  • Адрес проживания заявителя
  • Цель получения выписки
  • Количество необходимых экземпляров и вид требуемой выписки
  • Необходимо указать адрес недвижимости, на которую делается запрос

Заказать через интернет можно только несколько видов документов, остальные требуют только личного присутствия.

Также можно отправить заявление почтой, при этом вложив ксерокопии всей документации к заявке. Выписка придёт на указанный заявителем адрес.

При получении справок необходимо внести плату за предоставление информации. Стоимость справок зависит от следующих факторов:

  • Имеющаяся площадь недвижимости, на которую подается запрос
  • Список коммунальных удобств в жилом помещении
  • Год постройки, в котором располагается имущество.

Необходимые документы

Для получения нужных справок необходимо предоставить следующий перечень документов:

  1. Паспорт заявителя
  2. Доверенность (для представителя владельца недвижимостью)
  3. Свидетельство о браке (в случае если была сменена фамилия)
  4. Документы, которые подтверждают право на наследие в случае получения наследства.
  5. Документ, удостоверяющий право собственности
  6. Квитанция о произведении оплаты услуг данной организации

Когда в БТИ могут отказать в выдаче справки?

БТИ имеет право отказать заявителю в услуге выдачи документов в следующих ситуациях

  • Заявитель не предоставил всего списка необходимых документов
  • Были предоставлены устаревшие документы, либо неправильная заявка на получение справок
  • Доверенность от третьего лица не дает право на получение документов
  • Не была произведена оплата услуг организации
  • Заявитель не является владельцем жилья и не имеет доверенности
  • Информацию невозможно подготовить в связи с вынужденными обстоятельствами.

При отказе в выдаче документа заявитель должен получить письменное объяснение с четкой формулировкой отказа.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно !

Бесплатная онлайн-консультация юриста по наследству

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)

Как получить справку БТИ в МФЦ

С 2017 году в многофункциональных центрах можно получить справку из Бюро технической инвентаризации о наличии или отсутствии собственности, чтобы заказать любую справку из БТИ через МФЦ не обязательно обращаться в отделения по месту проживания.

Для чего нужны справки из БТИ

Данные документы подтверждают права собственности или отсутствие такового, в отдельных случаях помогают решить имущественные вопросы, например такие как купле-продажа земли, квартиры, или жилого дома.

Все справки из БТИ выполняется на специальных бланках государственного образца, заверяется подписью и печатью организации.

Получить готовую справку в МФЦ может любой гражданин России, при обращении с заявлением и пакетом документов, в большинстве случаев основанием является:

  1. Регистрация, приватизация земельного участка
  2. Регистрация, приватизация жилой площади (квартиры или дома)
  3. Передача прав собственности другому лицу
  4. Прекращение прав собственности на объект
  5. Купле-продажа объектов недвижимости
  6. Оформление дарения
  7. Наследство
  8. Оформление ипотечного кредита
  9. Оформление субсидии

В отдельных случаях документ может потребоваться в судебном порядке, либо по обращению из МВД и других органов исполнительной власти.

Какие формы справок и документов из БТИ можно получить через МФЦ

Через многофункциональные центры можно заказать в Бюро технической инвентаризации несколько видов документов и справок.

  • технический паспорт объекта
  • справки по формам 22 и 25 для экспликации
  • регистрационную справку
  • справку подтверждающую стоимость объекта недвижимости и земельного участка
  • план обьекта недвижимости, земельного участка
  • справка формы № 3
  • документ оценивающий состояние недвижимого имущества
  • другие выписки БТИ

Как получить справку БТИ в МФЦ

Для оформления документа из бюро необходимо обратиться в ближайший к Вам офис многофункционального центра, предварительно записавшись по телефону. Так же вы вправе заранее проконсультироваться со специалистом по любому вопросу.

В отдельных центрах нет услуги предварительной записи, в таком случае необходимо приехать в отделение и получить талон электронной очереди, всю информацию можно уточнить на стойке администратора.

Какие документы нужны для справки БТИ

Перед посещением центра предоставления государственных и муниципальных услуг нужно собрать пакет документов, без которого любую справку не выдадут.

  • Заявление на получение (оформляется на месте)
  • Гражданский паспорт Российской Федерации от заявителя
  • Если в МФЦ обращается третье лицо необходима заверенная нотариусом доверенность
  • Если справка оформляется от имени несовершеннолетнего лица, необходим оригинал свидетельства о рождении
  • Если вы состоите в браке, оригинал свидетельства о его регистрации
  • Если вы вступаете в наследство, документ подтверждающий это, например завещание.
  • Квитанция об оплате стоимости справки (можно оплатить на месте)

Могут потребоваться ксерокопии вышеперечисленной документации, но переживать не стоит, как правило все МФЦ оснащены копировальной техникой, и сотрудники идут на встречу.

После того, как заполните заявление и передадите специалисту все необходимые бумаги, Вам на руки выдадут выписку принятии о документов, в ней будет номер обращения по которому можно отследить когда будет готова справка.

Сроки изготовления и действия справки БТИ

Согласно законодательства, все виды справок запрашиваемых в БТИ оформляется в течении 30 дней с момента обращения, из практики документ заказанный через МФЦ будет готов за две-три недели.

Сроки действия каждой отдельной справки, документа или выписки отличаются, и могут оставлять от нескольких дней до года, новый технический паспорт действует бессрочно.

Обязательным аспектом для получения документа является оплата стоимости изготовления, цена документов заказанных в БТИ через МФЦ в 2017-2018 различается по их типу.

Стоимость справок из БТИ в МФЦ

Название справкиЦена
Справка формы № 5212 рублей
Справка для государственной комиссии по приему объектовБесплатна
Внесение в реестр адреса20 рублей за один адрес
Справка о техническом состоянии жилого объекта110 рублей
Установление адрес объекта437 рублей
Инвентаризационная стоимость540 рублей
Справка формы № 8212 рублей
Частные дома, справка формы № 11540 рублей
Земельные наделы, справка формы № 3212 рублей
Справка по форме № 4212 рублей

В каких случаях может поступить отказ в выдаче документов из БТИ

Если Вы выполнили все условия и предоставили все необходимые документы, Вам не вправе отказать в выдаче документа из БТИ, в случае если сотрудник категорически отказывается оформлять, следует потребовать письменное объяснение должностного лица с указанием причины отказа.

Если вы считаете отказ не законным, c этим документом либо без него, вы можете обратиться в компетентные органы например суд, советуем заранее проконсультироваться с юристом.

Распространенной и неправомерной причиной отказа в выдаче нового технического паспорта на квартиру, является отсутсвие межевания и кадастрового паспорта многоквартирного дома целиком.

Согласно п.5 ст. 1 ЗК ЖК РФ Бюро технической инвентаризации не вправе отказать Вам в выдаче данного документа, в противном случае их действия можно оспорить в суде.

Где получить «Справку об участии до 31 января 1998 г.в приватизации объекта жилищного фонда» необходима для приватизации квартиры.
Спасибо.

Добрый вечер, нам нужна справка в БТИ города Фурманов, что у человека в Орловской области нет ни имущества ни земли. Как называется эта справка и как её заказать что бы её прислали в Фурмановский район?

Добрый день, подскажите пожалуйста, как получить справку из БТИ г.Тобольска о том, что право приватизации не использовано в период с 1987 по 1989 гг., если в данный момент я проживаю в другом городе

Здравствуйте. Мне нужен технический паспорт БТИ на квартиру. У вас можно его заказать и сколько он будет стоить и какие сроки изготовления? Спасибо!

«Пять обезьян» в силах удовлетворить почти какой угодно запрос, связанный с творчеством и хобби, именно благодаря ассортименту, насчитывающему свыше 90 тысяч наименований. Наши сотрудники ответственно постигают прогрессивный опыт в области хендмейда и творчества и отбирают лучшие принадлежности по всему миру, никак не забывая кроме того о бюджетных и отечественных разработках, дабы каждый покупатель нашел нужные изделия по своему вкусу и кошельку.
Весь ассортимент разбит на категории, дабы пользователю было легче ориентироваться.

Любой человек, занимающийся творчеством, каким-либо видом рукоделия, понимает, до какой степени важны качественные инструменты и материалы. Неудивительно, что мастерицы в каком-либо маленьком населенном пункте, где магазины для творчества – большая редкость, порой делают заказы в интернете с необходимым ассортиментом товаров одновременно на всех. Самое обидное, если покупать изделия необходимо в различных местах и оплачивать доставку почтовой службой по отдельности.

Некоторые ресурсы рукодельных интернет-магазинов имеют узкую направленность (все для вязания, все для художников), а некоторые предлагают хоть и более разнообразный, но не самый большой ассортимент товаров. Между тем современные рукодельницы всегда совершенствуют свое мастерство и стремятся заниматься с новыми материалами и направлениями хендмейда.

Здравствуйте, мне нужно получить справку из БТИ о том кто заказывал инвентаризацию на мой дом в долевой собственности. Хранятся ли такие сведение в БТИ и как мне ее получить. Спасибо.

Бесплатная консультация юриста

Юристы не записывают на прием, не проверяют готовность документов, не консультируют по адресам и режиму работы МЦФ!

Ссылка на основную публикацию